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ポイント
■主な建物仕様・設備のご案内■
・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS
・家具付(ソファ・ダイニングセット・TVボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド)
・【1号棟】エクステリア(アスファルト舗装・民地石・植栽・物置)
・【3号棟】エクステリア(アスファルト舗装・民地石・植栽・物置・グレーチング・角桝)
・エアコン1台（リビング）
・高効率給湯暖房ボイラー(エコジョーズ)
・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機
・照明器具（全室LED）
・カーテン類
・TVアンテナ（地デジ・BS）
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陽が差す居心地の良いリビングはご家族が自然と集まる場所になります（2023年4月撮影）
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ホワイトの空間にダーク色の家具を合わせたメリハリのあるLDK（2023年4月撮影）
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続き間のタタミルームまで開放的なリビング（2023年4月撮影）
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ブラウンの畳を採用したモダンな印象のタタミルーム（2022年8月撮影）
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キッチンと並列のダイニングですので配膳や下膳がしやすいです（2022年8月撮影）
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家事動線がスムーズなI型のキッチンを採用致しました。食器棚の収納も豊富です（2022年8月撮影）
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キッチン側と玄関ホール側から出入り可能なサニタリー（2022年8月撮影）
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納戸があり来客用の布団など普段使わないものの収納に便利です（2022年8月撮影）
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二面採光の明るい主寝室。一角には読書やリモートワークなどにもご活用いただけるスペースをご用意致しました（2023年4月撮影）
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主寝室の一角には読書や在宅ワーク等にご活用いただけるスペースをご用意致しました（2022年8月撮影）
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ポールがありお洋服をハンガーに掛けたまましまえます（2022年8月撮影）
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ホワイト基調の2F洋室。お手持ちの家具との調和も取りやすいです（2022年8月撮影）
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窓からの採光で明るい玄関。靴箱はカウンタータイプで出し入れしやすいです（2022年8月撮影）
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ホワイトでまとめたシンプルで飽きの来ない外観。外構も完成済です（2023年6月撮影）
| 所在地 | 北海道江別市野幌町77-23 |
|---|---|
| 交通 | JR函館本線「野幌」駅北口徒歩9分 |
| 販売価格 (税込) | 4790万円 |
| 敷地面積 | 173.87㎡（52.59坪） |
| 建物面積 | 104.26㎡（31.53坪） |
| 1F面積 | 52.13㎡（15.76坪） |
| 2F面積 | 52.13㎡（15.76坪） |
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ダイニング側のスタディスペースやＴＶボード上の照明など、こだわりのあるプランです（2022年8月撮影）
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Ｌ字型のコーナー窓からたっぷりと陽が差し込む明るいリビングです（2022年8月撮影）
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ナチュラルテイストでまとめた優しい雰囲気のコーディネートです（2022年8月撮影）
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ダイニング、キッチン、サニタリーと続く動線が家事の効率をアップ！また、玄関ホール側からも出入り可能な回遊動線のあるプランです（2022年8月撮影）
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対面キッチンからは、リビングが見渡せるので、自然と家族のコミュニケーションが生まれます（2022年8月撮影）
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グリーンの優しい色味が溶け込むタタミルーム。普段はお子様の遊びスペースとして、来客時には客間としてご活用頂けます（2022年8月撮影）
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2階ホールは収納量も多く、物干しスペースとしてもご活用頂けます（2022年8月撮影）
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木目調天井が広がる気持ちが和む寝室です（2022年8月撮影）
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主寝室内にカウンター机や大容量収納棚があり、書斎はもちろん趣味や奥様の化粧スペースなどにもお使い頂けます（2022年8月撮影）
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お子様用に5.4帖の洋室を2部屋ご用意致しました。日差しもしっかり入ります（2022年8月撮影）
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玄関は明るく、手すりもありますので安全に上り下り可能です（2022年8月撮影）
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玄関収納は広く上着やベビーカー、アウトドア用品なども楽々と保管いただけます（2022年8月撮影）
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ホワイトの外壁に木目調ドアが調和する外観。外構も完成済です（2023年6月撮影）
| 所在地 | 北海道江別市野幌町77-16 |
|---|---|
| 交通 | JR函館本線「野幌」駅北口徒歩9分 |
| 販売価格 (税込) | 4690万円 |
| 敷地面積 | 173.89㎡（52.60坪） |
| 建物面積 | 107.15㎡（32.41坪） |
| 1F面積 | 53.98㎡（16.32坪） |
| 2F面積 | 53.17㎡（16.08坪） |
販売区画図
現地案内図
間取り図
生活環境
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- おひさまのっぽろ保育園
- 徒歩5分
2023年6月撮影
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- 江別第二小学校
- 徒歩7分
2023年6月撮影
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- 江別第二中学校
- 徒歩3分
2023年6月撮影
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- 生鮮市場江別店
- 徒歩3分
2023年6月撮影
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- ツルハドラッグ代々木店
- 徒歩4分
2023年6月撮影
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- 江別病院
- 徒歩5分
2023年6月撮影
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- ファミリーマート江別白樺通店
- 徒歩4分
2023年6月撮影
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- イオンタウン江別
- 徒歩5～6分
2023年6月撮影
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- コープさっぽろ野幌店
- 徒歩8～9分
2023年6月撮影
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- 江別市民体育館
- 徒歩7～8分
2023年6月撮影
設備・仕様
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- エコジョーズ（都市ガス）
- 給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！小スペースですっきり納まります。（1号棟：2022年8月撮影）
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- 各種リモコン
- 電気使用状況がリアルタイムで分かるHEMSのモニターがリビングにあり、いつでも確認できます。（1号棟：2022年8月撮影）
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- エアコン
- 暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口使用の暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（1号棟：2022年8月撮影）
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- 蓄電システム e-Pocket
- もしもに備えるための安心設備。ニチコン製4.0kWhの蓄電池。（1号棟：2022年8月撮影）
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- ガスコンロ
- 都市ガスを利用した3口のガスコンロは、高火力でお料理好きの方にもきっとご満足頂けます。水貼不要で両面焼きのグリルはお掃除も楽々です。（1号棟：2022年8月撮影）
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- 食器洗い乾燥機
- 家事の時短に役立つ「食器洗い乾燥機」。洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約になります。（1号棟：2022年8月撮影）
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- スマートキー
- リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
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- 【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる
- 目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
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- 【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造
- 巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
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- 【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了
- 雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
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- 【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材
- 構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市野幌町77-23他 |
|---|---|
| 交通 | JR函館本線「野幌」駅北口徒歩9分 |
| 取引態様 | 売主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 3戸（総区画数：3区画） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積 | 173.87㎡（52.59坪）・173.89㎡（52.60坪） |
| 建物面積 | 104.26㎡（31.53坪）・107.15㎡（32.41坪） |
| 販売価格 (税込) | 4690 万円・4790 万円 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造2階建て |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 道路の幅員 | 公道 8m、に接する、アスファルト舗装 |
| 主たる設備の概要 | 電気/電力供給有、上水道/江別市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス |
| その他の費用 | なし |
| 建築確認番号 | 第ERI-22003479号【77-23】他 |
| 建物の建築年月 (または完成予定年月) |
1号棟：2022年5月、3号棟：2022年7月 |
| 入居予定年月 |
即入居可 |
広告主
| 名称または商号 | 北海道セキスイハイム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市北区北14条西4丁目2-1 |
| 電話番号 | 011-709-8520 |
| 宅地建物取引業者免許番号 | 北海道知事 石狩（13）第2509号 |
| 建設業許可番号 | 北海道知事許可（特-1）石第02050号 |
| 所属団体名 | （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 営業時間 | 9:00〜17:30 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
売主
| 名称または商号 | 北海道セキスイハイム株式会社 |
|---|---|
| 宅地建物取引業者免許番号 | 北海道知事 石狩（13）第2509号 |
更新日
| 最終更新日 | 2024年8月19日 |
|---|---|
| 次回更新日 | 2024年9月2日 |
| 取引有効期限 | 2024年11月30日 |
