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■2・3号棟価格改定物件■野幌町II　1～3号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

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ポイント

【セキスイハイム】野幌町Ⅱ分譲住宅 ■JR函館本線「野幌」駅北口徒歩9分！ ■江別第二小学校 徒歩7分、江別第二中学校 徒歩3分！ ■生鮮市場江別店まで徒歩3分！お買物に便利です。

  • 陽が差す居心地の良いリビングはご家族が自然と集まる場所になります（2023年4月撮影）

  • ホワイトの空間にダーク色の家具を合わせたメリハリのあるLDK（2023年4月撮影）

  • 続き間のタタミルームまで開放的なリビング（2023年4月撮影）

  • ブラウンの畳を採用したモダンな印象のタタミルーム（2022年8月撮影）

  • キッチンと並列のダイニングですので配膳や下膳がしやすいです（2022年8月撮影）

  • 家事動線がスムーズなI型のキッチンを採用致しました。食器棚の収納も豊富です（2022年8月撮影）

  • キッチン側と玄関ホール側から出入り可能なサニタリー（2022年8月撮影）

  • 納戸があり来客用の布団など普段使わないものの収納に便利です（2022年8月撮影）

  • 二面採光の明るい主寝室。一角には読書やリモートワークなどにもご活用いただけるスペースをご用意致しました（2023年4月撮影）

  • 主寝室の一角には読書や在宅ワーク等にご活用いただけるスペースをご用意致しました（2022年8月撮影）

  • ポールがありお洋服をハンガーに掛けたまましまえます（2022年8月撮影）

  • ホワイト基調の2F洋室。お手持ちの家具との調和も取りやすいです（2022年8月撮影）

  • 窓からの採光で明るい玄関。靴箱はカウンタータイプで出し入れしやすいです（2022年8月撮影）

  • ホワイトでまとめたシンプルで飽きの来ない外観。外構も完成済です（2023年6月撮影）

所在地 北海道江別市野幌町77-23
交通 JR函館本線「野幌」駅北口徒歩9分
販売価格 (税込) 4,990万円
敷地面積 173.87㎡（52.59坪）
建物面積 104.26㎡（31.53坪）
1F面積 52.13㎡（15.76坪）
2F面積 52.13㎡（15.76坪）

  • 木目とグレーを掛け合わせた家具が空間にメリハリを与えます（2022年7月撮影）

  • キッチンカウンターとダイニングセットを一直線に配置することにより、食事と団らんのスペースが緩やかに仕切られています（2022年7月撮影）

  • キッチン横並びのダイニングで配膳や下膳がしやすいです（2022年7月撮影）

  • 南向きのL型窓から明るく暖かい光を取り入れます（2022年7月撮影）

  • 食器棚のカウンターには家電を置いたままご使用いただけるよう、コンセントを複数ご用意しております（2022年7月撮影）

  • キッチン横並びのサニタリー。玄関ホール側からも出入りが可能な回遊動線です（2022年7月撮影）

  • リビング続き間のタタミルーム。中央には畳を用いておりますので客間やお子様のお昼寝スペースに適しています（2022年7月撮影）

  • 南向きの2Fホールは洗濯物を干せるよう、ホスクリーンをご用意しております（2022年7月撮影）

  • 主寝室は8.2帖ございます。収納はW.I.Cの他、棚もありますので室内をスッキリとさせられます（2022年7月撮影）

  • 主寝室の一角には書棚やカウンターデスクがあり、読書や在宅ワークなど多目的にご使用いただけます（2022年7月撮影）

  • 玄関には大容量のシューズボックスやコートを掛けられる収納もございます（2022年7月撮影）

  • ブラックとホワイトを掛け合わせたスタイリッシュな外観。外構も完成済です（2023年6月撮影）

所在地 北海道江別市野幌町77-22
交通 JR函館本線「野幌」駅北口徒歩9分
販売価格 (税込) 4,990万円
敷地面積 173.89㎡（52.60坪）
建物面積 107.35㎡（32.47坪）
1F面積 53.98㎡（16.32坪）
2F面積 53.37㎡（16.14坪）

  • ダイニング側のスタディスペースやＴＶボード上の照明など、こだわりのあるプランです（2022年8月撮影）

  • Ｌ字型のコーナー窓からたっぷりと陽が差し込む明るいリビングです（2022年8月撮影）

  • ナチュラルテイストでまとめた優しい雰囲気のコーディネートです（2022年8月撮影）

  • ダイニング、キッチン、サニタリーと続く動線が家事の効率をアップ！また、玄関ホール側からも出入り可能な回遊動線のあるプランです（2022年8月撮影）

  • 対面キッチンからは、リビングが見渡せるので、自然と家族のコミュニケーションが生まれます（2022年8月撮影）

  • グリーンの優しい色味が溶け込むタタミルーム。普段はお子様の遊びスペースとして、来客時には客間としてご活用頂けます（2022年8月撮影）

  • 2階ホールは収納量も多く、物干しスペースとしてもご活用頂けます（2022年8月撮影）

  • 木目調天井が広がる気持ちが和む寝室です（2022年8月撮影）

  • 主寝室内にカウンター机や大容量収納棚があり、書斎はもちろん趣味や奥様の化粧スペースなどにもお使い頂けます（2022年8月撮影）

  • お子様用に5.4帖の洋室を2部屋ご用意致しました。日差しもしっかり入ります（2022年8月撮影）

  • 玄関は明るく、手すりもありますので安全に上り下り可能です（2022年8月撮影）

  • 玄関収納は広く上着やベビーカー、アウトドア用品なども楽々と保管いただけます（2022年8月撮影）

  • ホワイトの外壁に木目調ドアが調和する外観。外構も完成済です（2023年6月撮影）

所在地 北海道江別市野幌町77-16
交通 JR函館本線「野幌」駅北口徒歩9分
販売価格 (税込) 4,990万円
敷地面積 173.89㎡（52.60坪）
建物面積 107.15㎡（32.41坪）
1F面積 53.98㎡（16.32坪）
2F面積 53.17㎡（16.08坪）

販売区画図

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

  • おひさまのっぽろ保育園

    おひさまのっぽろ保育園
    徒歩5分

    2023年6月撮影

  • 江別第二小学校

    江別第二小学校
    徒歩7分

    2023年6月撮影

  • 江別第二中学校

    江別第二中学校
    徒歩3分

    2023年6月撮影

  • 生鮮市場江別店

    生鮮市場江別店
    徒歩3分

    2023年6月撮影

  • ツルハドラッグ代々木店

    ツルハドラッグ代々木店
    徒歩4分

    2023年6月撮影

  • 江別病院

    江別病院
    徒歩5分

    2023年6月撮影

  • ファミリーマート江別白樺通店

    ファミリーマート江別白樺通店
    徒歩4分

    2023年6月撮影

  • イオンタウン江別

    イオンタウン江別
    徒歩5～6分

    2023年6月撮影

  • コープさっぽろ野幌店

    コープさっぽろ野幌店
    徒歩8～9分

    2023年6月撮影

  • 江別市民体育館

    江別市民体育館
    徒歩7～8分

    2023年6月撮影

設備・仕様

  • エコジョーズ（都市ガス）

    エコジョーズ（都市ガス）
    給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！小スペースですっきり納まります。（1号棟：2022年8月撮影）

  • 各種リモコン

    各種リモコン
    電気使用状況がリアルタイムで分かるHEMSのモニターがリビングにあり、いつでも確認できます。（1号棟：2022年8月撮影）

  • エアコン

    エアコン
    暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口使用の暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（1号棟：2022年8月撮影）

  • 蓄電システム　e-Pocket

    蓄電システム　e-Pocket
    もしもに備えるための安心設備。ニチコン製4.0kWhの蓄電池。（1号棟：2022年8月撮影）

  • ガスコンロ

    ガスコンロ
    都市ガスを利用した3口のガスコンロは、高火力でお料理好きの方にもきっとご満足頂けます。水貼不要で両面焼きのグリルはお掃除も楽々です。（1号棟：2022年8月撮影）

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機
    家事の時短に役立つ「食器洗い乾燥機」。洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約になります。（1号棟：2022年8月撮影）

  • スマートキー

    スマートキー
    リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。

  • 屋根

    屋根
    特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。

  • 外壁

    外壁
    ＵＶＡコーティングを施し、釘打ちやコーキングを使わない外壁は長寿命の外壁です。

  • 軽量鉄骨ユニット工法

    軽量鉄骨ユニット工法
    単体でも地震に耐えられる強靭な鉄骨ユニット。１，２階の上下や各部屋の左右を連結する事で更に強度がＵＰ。地震に強い家になります。

  • 工場で造る家

    工場で造る家
    工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。

  • 1日で家が出来る？～据付工程～

    1日で家が出来る？～据付工程～
    工場で徹底的に品質管理されて生産された建物（ユニット）を、現地の基礎にクレーン車で据付けます。わずか数時間で一気に家の外観が完成。1日で雨じまい完了です。

物件概要

所在地 北海道江別市野幌町77-16他
交通 JR函館本線「野幌」駅北口徒歩9分
取引態様 売主
土地権利 所有権
総戸数 3戸（総区画数：3区画）
販売戸数 3戸
土地面積 173.87㎡（52.59坪）・173.89㎡（52.60坪）
建物面積 104.26㎡（31.53坪）〜107.35㎡（32.47坪）
販売価格 (税込) 4990 万円
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造2階建て
用途地域 近隣商業地域
道路の幅員 公道　8m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要 電気/電力供給有、上水道/江別市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用 なし
建築確認番号 第ERI-22010958号【77-16】他
建物の建築年月
(または完成予定年月)		 1号棟：2022年5月、2号棟：2022年6月、3号棟：2022年7月
入居予定年月 即入居可
備考 ■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS・照明器具（全室LED） ・家具付(ソファ・ダイニングセット・TVボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド) ・【1号棟】エクステリア(アスファルト舗装・民地石・植栽・物置) ・【2号棟】エクステリア(アスファルト舗装・民地石・植栽・物置・トラフ・グレーチング・角桝) ・【3号棟】エクステリア(アスファルト舗装・民地石・植栽・物置・グレーチング・角桝) ・高効率給湯暖房ボイラー(エコジョーズ) ・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機 ・エアコン1台（リビング） ・カーテン類 ・TVアンテナ（地デジ・BS）

【2号棟価格改定】900,000円プライスダウン
新価格49,900,000円(税込)　新価格公表日2023年7月3日
旧価格50,800,000円(税込) 　旧価格公表日2022年5月14日

【3号棟価格改定】900,000円プライスダウン
新価格49,900,000円(税込)　新価格公表日2023年7月3日
旧価格50,800,000円(税込) 　旧価格公表日2022年6月4日

広告主

名称または商号 北海道セキスイハイム株式会社
所在地 札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号 011-726-2826
宅地建物取引業者免許番号 北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号 北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名 （公社）北海道宅地建物取引業協会会員
（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間 9:00〜17:30
定休日 水・木曜日

売主

名称または商号 北海道セキスイハイム株式会社
宅地建物取引業者免許番号 北海道知事　石狩（13）第2509号

更新日

最終更新日 2023年11月27日
次回更新日 2023年12月11日
取引有効期限 2024年2月29日

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