■価格改定物件■　昭和中央6丁目12号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

ポイント

【12号棟価格改定】700,000円プライスダウン

新価格：35,100,000円（税込）　新価格公開日2023年7月3日

旧価格：~~36,700,000円（税込）~~　旧価格公開日2022年6月26日

■主な建物仕様・設備のご案内■

・家具：ソファ・センターテーブル・TVボード・ダイニングセット・ラグマット・ダブルベッド・照明器具付(全室LED照明) ・カーテン類・セントラル暖房（エコジョーズ）・エアコン（リビング1台）・乾太くん（ガス衣類乾燥機）・太陽光発電システム3.12kW、蓄電池（ニチコン製）4.0kWh、HEMS搭載・外構：アスファルト舗装、インターロッキング、化粧砂利、植栽、民地石

【12号棟】日差しがたっぷり入る明るいLDK（2023年4月撮影）
【12号棟】LDKは間接照明が広がりを演出するくつろぎの空間（2023年4月撮影）
【12号棟】傾斜天井のリビングは天井が高く、開放的です（2023年4月撮影）
【12号棟】収納量豊富なI型のキッチン（2023年4月撮影）
【12号棟】サニタリーには乾燥機付きで家事が楽になります（2023年4月撮影）
【12号棟】柔らかく心地良い床のバスルーム（2023年4月撮影）
【12号棟】トイレには手洗い付きカウンターを採用（2023年4月撮影）
【12号棟】主寝室はアクセントクロスの色味を落とし、落ち着きのある空間となっています（2023年4月撮影）
【12号棟】主寝室WICには布団も収納できます（2023年4月撮影）
【12号棟】回遊動線の家事スペース（2023年4月撮影）
【12号棟】日当たりの良い洋室2はお子様の勉強がはかどりそうです（2023年4月撮影）
【12号棟】心落ち着くライトグリーンのアクセントクロスの洋室1（2023年4月撮影）
【12号棟】玄関には収納量豊富な靴箱を採用（2023年4月撮影）
【12号棟】傾斜屋根がスタイリッシュな外観。外構も完備。（2023年10月撮影）

所在地	北海道釧路市昭和中央6丁目19-11
交通	くしろバス「昭和南5丁目」停まで徒歩11分、バス乗車35分、JR根室本線「釧路」駅
販売価格 (税込)	3510万円
敷地面積	198.35㎡（60.00坪）
建物面積	81.54㎡（24.66坪）
1F面積	81.54㎡（24.66坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

【12号棟】※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。家具類・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・小物類・車は価格に含まれません。

生活環境

昭和小学校（広域避難場所）

徒歩23分

2023年6月撮影
鳥取中学校

徒歩33分

2023年6月撮影
北海道釧路商業高校

徒歩9分

2023年6月撮影
イオン釧路昭和店

徒歩12分

2023年6月撮影
フクハラ昭和店

徒歩18分

2023年6月撮影
セブンイレブン釧路昭和中央店

徒歩6分

2023年6月撮影

設備・仕様

【12号棟】食器洗乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」も標準装備。
洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約にも。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！(2022年12月撮影)
【12号棟】エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口に使える暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。(2022年11月撮影)
【12号棟】蓄電システム　e-Pocket

もしもに備えた蓄電池システム。特別な操作を行わなくとも停電時には自動的に蓄電池から電力を供給する様に切り替わります。（2022年12月撮影)
【12号棟】HEMS

部屋ごとや家電機器ごとの電気使用状況をリアルタイムで確認が可能です。（2022年12月撮影)
【12号棟】エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！省スペースですっきり納まります。(2022年12月撮影)
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
屋根

特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。
外壁

ＵＶＡコーティングを施し、釘打ちやコーキングを使わない外壁は長寿命の外壁です。
軽量鉄骨ユニット工法

単体でも地震に耐えられる強靭な鉄骨ユニット。１，２階の上下や各部屋の左右を連結する事で更に強度がＵＰ。地震に強い家になります。
工場で造る家

工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。
1日で家が出来る？～据付工程～

工場で徹底的に品質管理されて生産された建物（ユニット）を、現地の基礎にクレーン車で据付けます。わずか数時間で一気に家の外観が完成。1日で雨じまい完了です。
溶接

自動溶接ロボットにより精度高く、補強なしでアップライトピアノも置けるほど頑丈な鉄骨ベースの床フレームを組み立てます。

物件概要

所在地	北海道釧路市昭和中央6丁目19-11
交通	くしろバス「昭和南5丁目」停まで徒歩11分、バス乗車35分、JR根室本線「釧路」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	12戸（総区画数　16区画　●内）当社区画数　16区画）
販売戸数	1戸
土地面積	198.35㎡（60.00坪）
建物面積	81.54㎡（24.66坪）
販売価格 (税込)	3510 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造1階建て
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路の幅員	公道　8m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-21015863号【19-11】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2021年 7月
入居予定年月	即入居可

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　帯広支店　釧路営業所
所在地	釧路市新橋大通2丁目2-13
電話番号	0154-64-1218
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	10:00〜18:00
定休日	水・木曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　帯広支店/釧路営業所
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号