■1号棟価格改定物件■【ZEH　 Oriented対象】西町北19丁目1～3号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

1号棟
2号棟
3号棟

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

ポイント

【1号棟価格改定】

新価格：57,880,000円（税込）　新価格公表日2023年6月18日

旧価格：~~57,980,000円（税込）~~　旧価格公表日2022年12月19日

【セキスイハイム】西町北19丁目分譲住宅■地下鉄東西線「宮の沢」駅5番出口徒歩5～6分！ ■発寒西小学校徒歩12～13分、宮の丘中学校徒歩14～15分■コンビニやスーパー、ドラッグストアまで徒歩6分以内！■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS

ナチュラルテイストの温かみのあるリビング（2023年4月撮影）
リビング、ダイニング、キッチンのちょうど良い距離感（2023年4月撮影）
隣接するフリールームまで開放的なLDK（2023年4月撮影）
フリールームの扉を開放するとリビング空間が更に広く感じられます（2022年4月撮影）
キッチンからはリビングや続き間のフリールームが見渡せます（2022年4月撮影）
食器棚、食器洗い洗浄機付きのキッチン。ゴミ箱収納スペースなどそれぞれの配置を考慮したレイアウトです（2022年4月撮影）
洗面台の横にカウンターをご用意致しました。化粧品などを置く事ができ身支度もしやすいです（2022年4月撮影）
2階ホールは広々とした空間になっており、洗濯物を干したり多目的スペースとしてご活用いただけます（2022年4月撮影）
陽が差し込む明るい主寝室。一面のみ張り替えたクロスが空間のアクセントになっております（2023年4月撮影）
3.1帖の大型W.I.C（2022年4月撮影）
続き間の洋室1と2は可動間仕切りですので、いつでも開閉可能です（2022年4月撮影）
玄関には手洗いコーナーやカウンタータイプとトールタイプの靴箱をご用意致しました（2022年4月撮影）
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。

所在地	北海道札幌市西区西町北19丁目1-2
交通	地下鉄東西線「宮の沢」駅5番出口徒歩5分
販売価格 (税込)	5,788万円
敷地面積	133.89㎡（40.50坪）
建物面積	107.96㎡（32.65坪）
1F面積	53.98㎡（16.32坪）
2F面積	53.98㎡（16.32坪）

インテリアコーディネーターがトータルコーディネートした家具付き分譲住宅。災害に備えたスマートハイム！（2022年7月撮影）
開放的なLDK。居心地が良くご家族が集まる場所になります（2022年7月撮影）
南向きのL型窓からたっぷりと陽が差し込む明るいリビング（2022年7月撮影）
キッチンからリビングや続き間の洋室1まで見渡せます（2022年7月撮影）
キッチンは動線がコンパクトなL型を採用致しました。食器洗い乾燥機も完備ですので家事の負担も軽減できます（2022年7月撮影）
リビング続き間の洋室1。段差が無くご年配の方やお子様も安心です（2022年7月撮影）
バスルームと洗面化粧台の間に扉を付け、プライベート空間を確保したサニタリー（2022年7月撮影）
床やクロスの色味を落とし重厚感のある主寝室。書棚やW.I.C等もご用意しております（2022年7月撮影）
ホワイトを基調とした洋室3。お子様のお部屋にもちょうど良い間取です（2022年7月撮影）
玄関窓から陽が差す明るい玄関。清々しい気持ちで外出できそうです（2022年7月撮影）
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります

所在地	北海道札幌市西区西町北19丁目1-1
交通	地下鉄東西線「宮の沢」駅5番出口徒歩6分
販売価格 (税込)	5,780万円
敷地面積	130.15㎡（39.37坪）
建物面積	94.63㎡（28.62坪）
1F面積	47.77㎡（14.45坪）
2F面積	46.86㎡（14.17坪）

ナチュラルテイストでまとめた一体感のあるLDK（2022年10月撮影）
リビング窓から優しく陽が差し込みます（2022年10月撮影）
明るく居心地の良いリビングはご家族が自然と集まります（2022年10月撮影）
収納豊富なキッチン。食器棚カウンターにはコンセントも充実しておりますので、家電を置いたままご使用いただけます（2022年10月撮影）
洋室1はクローゼットと棚収納になっておりますので小物類の収納もしやすいです（2022年10月撮影）
2階ホールには洗濯物を干せるようホスクリーンをご用意致しました（2022年10月撮影）
納戸は布団や季節物の家電収納に便利です（2022年10月撮影）
7.1帖の主寝室。貼り分けたクロスが落ち着きのある空間を演出します（2022年10月撮影）
主寝室内には書棚やカウンターデスクがございます。読書や趣味を楽しむスペースにちょうど良いです（2022年10月撮影）
主寝室内W.I.Cは2.4帖ございます。お洋服の他、キャリーバッグの収納等にもご活用いただけます（2022年10月撮影）
洋室3は南向きにL型窓があり、たっぷりと陽の光を取り込みます（2022年10月撮影）
窓や採光ドアがある明るい玄関。シューズボックス下部も仮置きスペースとして有効活用いただけます（2022年10月撮影）
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。

所在地	北海道札幌市西区西町北19丁目1-3
交通	地下鉄東西線「宮の沢」駅5番出口徒歩5分
販売価格 (税込)	5,850万円
敷地面積	128.06㎡（38.73坪）
建物面積	95.54㎡（28.90坪）
1F面積	47.77㎡（14.45坪）
2F面積	47.77㎡（14.45坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

西町さつき保育園

徒歩2分

2023年5月撮影
西野第2さくら幼稚園

徒歩3～4分

2023年5月撮影
発寒西小学校

徒歩12～13分

2023年5月撮影
宮の丘中学校

徒歩14～15分

2023年5月撮影
札幌宮の沢郵便局

徒歩2分

2023年5月撮影
セイコーマート西町南店

徒歩3分

2023年5月撮影
宮の沢小池こどもクリニック

徒歩5分

2023年5月撮影
西友宮の沢店

徒歩5分

2023年5月撮影
サンドラッグ発寒6条店

徒歩6分

2023年5月撮影
ビッグハウスウエスト

徒歩11～12分

2023年5月撮影

設備・仕様

エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！（1号棟：2022年4月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

もしもに備えるための安心設備：ニチコン製4.0kWhの蓄電池。経済的で停電時にも電気をご利用頂けます（1号棟：2022年4月撮影）
各種リモコン

キッチンにいながらインターホン応対、ボイラー設定、太陽光発電システムの稼働状況を確認できます。（1号棟：2022年4月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」も標準装備。洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約にも。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！（1号棟：2022年4月撮影）
エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口使用用の暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（1号棟：2022年4月撮影）
玄関手洗い器

玄関で帰宅後すぐに手洗い！ウィルスなどを家の中に持ち込ませない生活スタイルへ。（1号棟：2022年4月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
屋根

特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。
外壁

ＵＶＡコーティングを施し、釘打ちやコーキングを使わない外壁は長寿命の外壁です。
軽量鉄骨ユニット工法

単体でも地震に耐えられる強靭な鉄骨ユニット。１，２階の上下や各部屋の左右を連結する事で更に強度がＵＰ。地震に強い家になります。
工場で造る家

工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。
溶接

自動溶接ロボットにより精度高く、補強なしでアップライトピアノも置けるほど頑丈な鉄骨ベースの床フレームを組み立てます。

物件概要

所在地	北海道札幌市西区西町北19丁目1-1他
交通	地下鉄東西線「宮の沢」駅5番出口徒歩5～6分
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	4戸（総区画数：15区画）
販売戸数	3戸
土地面積	128.06㎡（38.73坪）〜133.89㎡（40.50坪）
建物面積	94.63㎡（28.62坪）〜107.96㎡（32.65坪）
販売価格 (税込)	5780 万円〜5850 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	準工業地域
道路の幅員	公道　25m、6ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気／電力供給有、上水道／札幌市営水道、下水道／公共下水道、ガス／都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22009021号【1-1】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	1号棟：2022年4月、2号棟：2022年6月、3号棟：2022年7月
入居予定年月	即入居可
備考	主な建物仕様・設備のご案内補足：・照明器具（全室LED）・家具付（ソファ・ダイニングセット・TVボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）・1号棟エクステリア（アスファルト舗装・民地石・ピンコロ・植栽・スポットライト）・2号棟エクステリア（アスファルト舗装・民地石・ピンコロ・物置・植栽・スポットライト）・3号棟エクステリア（アスファルト舗装・民地石・土留め・物置・植栽・ポールライト）・高効率給湯暖房専用ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン1台（リビング）・カーテン類・TVアンテナ（地デジ・BS）

街並協定

当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物に一定のルールを設けております。詳細については弊社までお問い合わせ下さい。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-726-2826
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	水・木曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　札幌支店
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号