八丁平3丁目II　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

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周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

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ポイント

■建物仕様・設備のご案内■ ・家具：ソファ、センターテーブル、TVボード、ダイニングセット、ダブルベッド、ラグマット・外構：アスファルト舗装、民地石、植栽、防草シート、砕石・エアコン：リビング１台、照明器具付：全室LED照明・カーテン類付・ボイラー：エコフィール（潜熱回収高効率灯油式給湯暖房ボイラー）・太陽光発電システム3.12ｋW、蓄電池（ニチコン製）4.0ｋWh、HEMS搭載

家事をしながら家族の動きが見渡せる対面キッチン（2023年4月撮影）
L型の扉を開けるとリビングが広く感じられ、子どもの遊び場や客間としても使えるタタミルーム（2023年4月撮影）
キッチンと横並びの配膳のしやすいダイニング（2023年4月撮影）
天井近くに窓を設けてキッチンの明るさを確保しつつ使いやすい高さの吊戸棚（2023年4月撮影）
高い位置に窓が付いており、昼間は電気を点けけなくても明るいサニタリー（2023年4月撮影）
1坪サイズのゆとりあるバスルーム（2023年4月撮影）
トイレからも玄関からも使用しやすい手洗器でいつでも清潔に（2023年4月撮影）
壁一面アクセントクロスを施した落ち着いた雰囲気のある洋室⑴（2023年4月撮影）
壁一面アクセントクロスを施した落ち着いた雰囲気のある洋室⑵（2023年4月撮影）
木目の温かみのあるフローリングとコーブ照明が空間をやさしく包む寝室（2023年4月撮影）
寝室に隣接したW.I.Cは2.4帖とたっぷり収納できます（2023年4月撮影）
2面にカウンターが設置されており、リモートワークに適したPCルーム（2023年4月撮影）
クロークは広々1.5帖で自転車等も収納できます（2023年4月撮影）

所在地	北海道室蘭市八丁平3丁目35-8
交通	道南バス「大谷高校前」停まで徒歩2分、バス乗車22分、JR室蘭本線「東室蘭」駅
販売価格 (税込)	4,110万円
敷地面積	345.76㎡（104.59坪）
建物面積	107.35㎡（32.47坪）
1F面積	53.98㎡（16.32坪）
2F面積	53.37㎡（16.14坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。 ※小物類・家具・外構は価格に含まれます。車・冷蔵庫・洗濯機は価格に含まれません。

生活環境

八丁平小学校

徒歩6分

2023年10月撮影
桜蘭中学校

徒歩29分

2023年10月撮影
モルエ中島

徒歩36分

2023年10月撮影
八丁平美園幼稚園

徒歩20分

2023年10月撮影

設備・仕様

【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。
【60年・長期サポートシステム】快適な暮らしと資産を守る

お引き渡し日から3回の定期健診後、5年ごとに60年目まで無料で定期診断を実施。
主要な構造部は20年の長期保証、最長20年の防水保証（有償メンテナンスの場合あり）、10年の設備保証など、快適な暮らしと資産価値を継続するため、長期にわたってサポートします。
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
HEMS+蓄電池システムリモコン

部屋ごとや家電機器ごとの電気使用状況をリアルタイムで確認が可能です。（2023年6月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替えの必要なく、暖房設備も使えます。（2023年6月撮影）

物件概要

所在地	北海道室蘭市八丁平3丁目35-8
交通	道南バス「大谷高校前」停まで徒歩2分、バス乗車22分、JR室蘭本線「東室蘭」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	2戸（総区画数　10区画　●内）当社区画数　3区画）
販売戸数	1戸
土地面積	345.76㎡（104.59坪）
建物面積	107.35㎡（32.47坪）
販売価格 (税込)	4110 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路の幅員	公道　9m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/室蘭市水道部、下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22036996号【35-8】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2023年 2月
入居予定年月	即入居可

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　道南支店　室蘭営業所
所在地	室蘭市知利別町4丁目42-9
電話番号	0143-41-4816
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火・水曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　道南支店
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号