【ZEH　 Oriented対象】東雁来9条4丁目II　4号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

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【セキスイハイム】東雁来9条4丁目Ⅱ分譲住宅 ■中央バス「東雁来」停まで徒歩7分、バス乗車34分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅 ■札苗北小学校徒歩24分、札苗北中学校徒歩22分 ■コンビニやスーパーなど、買い物に便利な施設が徒歩10分以内！ ■災害・停電時にも安心のスマートハイム！

■主な建物仕様・設備のご案内■

・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS・照明器具（全室LED）・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）・エクステリア（アスファルト舗装・民地石・化粧砕石・土留ブロック・植栽）・高効率給湯暖房ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン1台（リビング）・カーテン類・TVアンテナ（地デジ・BS）・長期優良住宅

リビング、ダイニング、キッチンの位置がちょうど良い距離感です（2023年4月撮影）
リビングは吹抜があり明るく開放的です（2023年4月撮影）
食器棚横のカウンターはお子様のリビング学習にもご活用いただけます（2023年4月撮影）
カウンタータイプのスッキリとしたキッチン。家電用のコンセントも充実しております（2023年4月撮影）
キッチン横並びのダイニング。キッチンカウンターは通路側に棚がございます（2023年4月撮影）
キッチンからも見渡せるタタミルーム（2023年4月撮影）
主寝室は収納棚や2.1帖のW.I.Cがあり、たっぷりと収納いただけます（2023年4月撮影）
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。

所在地	北海道札幌市東区東雁来9条4丁目12-17
交通	中央バス「東雁来」停まで徒歩7分、バス乗車34分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
販売価格 (税込)	4430万円
敷地面積	142.45㎡（43.09坪）
建物面積	103.15㎡（31.20坪）
1F面積	53.98㎡（16.32坪）
2F面積	49.17㎡（14.87坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。家具、小物、外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。

生活環境

札苗北保育園

徒歩6分

2021年10月撮影
幼保連携型認定こども園さつなえのもり

徒歩22分

2023年4月撮影
札苗北小学校

徒歩24分

2021年10月撮影
札苗北中学校

徒歩22分

2021年10月撮影
ローソン札幌東雁来10条店

徒歩8分

2021年10月撮影
DCMホーマック東雁来店

徒歩9分

2021年10月撮影
セリア東雁来店

徒歩9分

2021年10月撮影
サツドラ東雁来11条店

徒歩9分

2021年10月撮影
ツルハドラッグ東雁来店

徒歩10分

2021年10月撮影
ザ・ビッグ東雁来店

徒歩10分

2021年10月撮影

設備・仕様

エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！小スペースですっきり納まります。
HEMS+蓄電池システムリモコン

部屋ごとや家電機器ごとの電気使用状況をリアルタイムで確認が可能です。（2022年7月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」を標準装備。洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約にも。（2022年7月撮影）
玄関手洗い器

玄関で帰宅後すぐに手洗い！ウィルスなどを家の中に持ち込ませない生活スタイルへ。（2022年7月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替えの必要なく、暖房設備も使えます。（2022年7月撮影）
溶接

自動溶接ロボットにより精度高く、補強なしでアップライトピアノも置けるほど頑丈な鉄骨ベースの床フレームを組み立てます。
工場で造る家

工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。
軽量鉄骨ユニット工法

単体でも地震に耐えられる強靭な鉄骨ユニット。１，２階の上下や各部屋の左右を連結する事で更に強度がＵＰ。地震に強い家になります。
1日で家が出来る？～据付工程～

工場で徹底的に品質管理されて生産された建物（ユニット）を、現地の基礎にクレーン車で据付けます。わずか数時間で一気に家の外観が完成。1日で雨じまい完了です。
屋根

特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。
外壁

ＵＶＡコーティングを施し、釘打ちやコーキングを使わない外壁は長寿命の外壁です。

物件概要

所在地	北海道札幌市東区東雁来9条4丁目12-17
交通	中央バス「東雁来」停まで徒歩7分、バス乗車34分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	6戸
販売戸数	1戸
土地面積	142.45㎡（43.09坪）
建物面積	103.15㎡（31.20坪）
販売価格 (税込)	4430 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種住居地域
道路の幅員	公道　8m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-21045260号【12-17】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2022年 6月
入居予定年月	即入居可

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-726-2826
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	水・木曜日