水車町7丁目1・2号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

1号棟
2号棟

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

1号棟

2号棟

ポイント

【セキスイハイム】水車町7丁目分譲住宅 ■交通①：地下鉄南北線「中の島」駅徒歩9分　交通②：地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩12分 ■旭小学校徒歩9分、八条中学校徒歩18分！ ■開放的な2階リビング！

■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS ・照明器具（全室LED）・カーテン類・家具付（ソファ・ダイニングセット・TVボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）・【1号棟エクステリア】アスファルト舗装・民地石・石垣・フレコンブロック・植栽・【2号棟エクステリア】アスファルト舗装・民地石・石垣・植栽・高効率給湯暖房ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン(リビング1台）・TVアンテナ（地デジ・BS）・長期優良住宅　

3つ並んだ間接照明が空間のアクセントになります（2022年6月撮影）
目線が気になりにくい開放的な2階リビング（2022年6月撮影）
北欧テイストの温かみのあるリビング（2022年6月撮影）
リビング、ダイニング、キッチンのちょうど良い距離感（2022年6月撮影）
スッキリとした印象のキッチン。食器棚カウンターにはコンセントも完備しております（2022年6月撮影）
サニタリーはキッチン側とホール側から出入り可能な回遊動線となっております（2022年6月撮影）
2階ホールには書棚とカウンターデスクがあり、お子様の学習スペースや在宅ワーク等、多目的にご活用いただけます（2022年6月撮影）
多目的にご活用いただけるフリールーム。収納は棚位置が変えられ便利です（2022年6月撮影）
南向きの明るい主寝室。（2022年6月撮影）
夜は間接照明でくつろぎの空間になる主寝室（2022年6月撮影）
家具のレイアウトもしやすい間取の洋室2。お子様用のお部屋にちょうど良いです（2022年6月撮影）
玄関にはトールタイプの靴箱をご用意致しましたのでたっぷりと収納いただけます（2022年6月撮影）
窓の形状を合わせ、まとまりのある外観（2022年10月撮影）
1号棟（写真左）：区画が整った3棟並びの分譲住宅。アスファルト舗装や植栽などの外構も完成しております（2022年10月撮影）

所在地	北海道札幌市豊平区水車町7丁目54-167
交通	①地下鉄南北線「中の島」駅徒歩9分 ②地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩12分
販売価格 (税込)	4,960万円
敷地面積	118.67㎡(35.89坪)
建物面積	90.34㎡(27.32坪)
1F面積	45.17㎡(13.66坪)
2F面積	45.17㎡(13.66坪)

動線がつながる開放的なLDK（2022年6月撮影）
ホワイトの空間にダーク色の家具を合わせたメリハリのあるLDK（2022年6月撮影）
陽が入りやすい南向きの2階リビング（2022年6月撮影）
収納豊富なキッチン。食器洗い乾燥機も完備ですので家事の負担を軽減できます（2022年6月撮影）
ホワイトでまとめた清潔感のあるサニタリー（2022年6月撮影）
お子様の学習スペースにちょうど良い2階ホールのカウンターデスク。キッチンからも見守られます（2022年6月撮影）
サニタリーに近いフリールームは洗濯物を干せるようホスクリーンをご用意致しました（2022年6月撮影）
モノトーンでまとめた主寝室。2.2帖のW.I.Cもご用意しております（2022年6月撮影）
ホワイト基調の明るい洋室2。照明やカーテンもご用意しております（2022年6月撮影）
玄関は収納豊富な靴箱がございます。収納下部には仮置きも可能です（2022年6月撮影）
ブラックでまとめた外観はスタイリッシュな印象です（2022年10月撮影）
2号棟（写真中央）：区画が整った3棟並びの分譲住宅。アスファルト舗装や植栽などの外構も完成しております（2022年10月撮影）

所在地	北海道札幌市豊平区水車町7丁目54-189
交通	①地下鉄南北線「中の島」駅徒歩9分 ②地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩12分
販売価格 (税込)	4,980万円
敷地面積	120.01㎡(36.30坪)
建物面積	90.34㎡(27.32坪)
1F面積	45.17㎡(13.66坪)
2F面積	45.17㎡(13.66坪)

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

認定こども園中の島スマイル

徒歩4分

2022年6月撮影
札幌第一幼稚園

徒歩8分

2022年6月撮影
旭小学校

徒歩8分

2022年6月撮影
八条中学校

徒歩18分

2022年6月撮影
セイコーマートいしづか店

徒歩1分

2022年6月撮影
水車町郵便局

徒歩3分

2022年6月撮影
ザ・ビッグエクスプレス平岸店

徒歩9～10分

2022年6月撮影
さかうえ内科クリニック

徒歩13～14分

2022年6月撮影

設備・仕様

エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！小スペースですっきり納まります。
エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口使用の暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（2号棟：2022年6月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」も標準装備。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！（2号棟：2022年6月撮影）
ガスコンロ

都市ガスを利用した3口のガスコンロは、高火力でお料理好きの方にもご満足頂けます。（2号棟：2022年6月撮影）
蓄電池システム　e-pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替える必要がありません。（2号棟：2022年6月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
溶接

自動溶接ロボットにより精度高く、補強なしでアップライトピアノも置けるほど頑丈な鉄骨ベースの床フレームを組み立てます。
工場で造る家

工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。
軽量鉄骨ユニット工法

単体でも地震に耐えられる強靭な鉄骨ユニット。１，２階の上下や各部屋の左右を連結する事で更に強度がＵＰ。地震に強い家になります。
1日で家が出来る？～据付工程～

工場で徹底的に品質管理されて生産された建物（ユニット）を、現地の基礎にクレーン車で据付けます。わずか数時間で一気に家の外観が完成。1日で雨じまい完了です。
屋根

特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。
外壁

ＵＶＡコーティングを施し、釘打ちやコーキングを使わない外壁は長寿命の外壁です。

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区水車町7丁目54-167他
交通	①地下鉄南北線「中の島」駅徒歩9分 ②地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩12分
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	3戸
販売戸数	2戸
土地面積	118.67㎡（35.89坪）・120.01㎡（36.30坪）
建物面積	90.34㎡（27.32坪）
販売価格 (税込)	4960 万円・4980 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	準住居地域
道路の幅員	公道　9.09ｍ、4.65ｍ～5.44ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22002175号【54-167】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2022年 6月
入居予定年月	即入居可

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-726-2826
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	水・木曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　札幌支店
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号