■価格改定物件■ 美園町　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

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設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

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■価格改定　▲151万円プライスダウン！

新価格：3599万円(税込)　新価格公表日2024年2月9日

旧価格：~~3750万円(税込)~~　旧価格公表日2023年7月3日

広々とした開放的なリビング。視線が抜けるようにつくられたこだわりの間取り（2023年4月撮影）
ホワイト基調のフローリング・クロスを使用し、明るいLDKを演出（2023年4月撮影）
キッチン横のダイニングは配膳や片付けも楽チン（2023年4月撮影）
扉を開けるとリビングが広く感じられ、子供の遊び場や客間としても使えるタタミルーム（2023年4月撮影）
ご夫婦、お子様が並んで使えるゆとりあるキッチン（2023年4月撮影）
洗濯機上の可動棚や洗面化粧台にも収納できる収納充実サニタリー（2023年4月撮影）
高級感のあるアクセントパネルを採用した1坪タイプのバスルーム（2023年4月撮影）
鏡面仕上げの床材を採用した、汚れにくくお掃除がしやすい1階トイレ（2023年4月撮影）
グレーでまとめたスタイリッシュな印象の2階トイレ。背面には収納も完備（2023年4月撮影）
コーブ照明やダウンライトを設けた、こだわりの主寝室（2023年4月撮影）
主寝室に隣接した広々としたウォークインクローゼット（2023年4月撮影）
主寝室内に本棚とカウンターを設け、リモートワークや趣味のお部屋に活用できます（2023年4月撮影）
横幅の広い窓を採用した洋室は日差しがたっぷり入ります（2023年4月撮影）
ホワイト基調のすっきりとした洋室。アクセントクロスが爽やかな印象（2023年4月撮影）
カウンタータイプの靴箱は収納量はもちろん、カウンターに小物を置いてインテリアを楽しむことも出来ます（2023年4月撮影）
部屋に入る前に手を洗えるコンパクトな手洗い器を設置（2023年4月撮影）
嬉しい外構付き分譲住宅（2023年8月撮影）

所在地	北海道苫小牧市美園町4丁目16-18
交通	道南バス「美園4丁目」停まで徒歩5分、バス乗車13分、ＪＲ室蘭本線「苫小牧」駅
販売価格 (税込)	3599万円
敷地面積	166.70㎡（50.42坪）
建物面積	103.89㎡（31.42坪）
1F面積	57.79㎡（17.48坪）
2F面積	46.10㎡（13.94坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。小物類・家具・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。

生活環境

美園小学校

徒歩7分

2023年3月撮影
和光中学校

徒歩32分

2023年3月撮影
セイコーマート苫小牧美園店

徒歩18分

2023年8月撮影
美園公園

徒歩6分

2023年5月撮影
みその保育園

徒歩4分

2023年8月撮影
コープさっぽろステイ店

徒歩23分

2023年5月撮影
苫小牧市立病院

徒歩28分

2023年5月撮影
駒沢苫小牧幼稚園

徒歩12分

2023年5月撮影
道南バス「美園4丁目」停

徒歩5分

2023年5月撮影

設備・仕様

石油高効率給湯機エコフィール

お湯を沸かすときに発生する温水機器の排熱を上手に利用することで省エネを実現したる環境にも優しい石油給湯機です。（2022年11月撮影）
HEMS+蓄電池システムリモコン

部屋ごとや家電機器ごとの電気使用状況をリアルタイムで確認が可能です。（2022年11月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替えの必要なく、暖房設備も使えます。（2022年11月撮影）
エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口使用用の暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（2022年11月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」も標準装備。
洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約にも。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！（2022年11月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。
【60年・長期サポートシステム】快適な暮らしと資産を守る

お引き渡し日から3回の定期健診後、5年ごとに60年目まで無料で定期診断を実施。
主要な構造部は20年の長期保証、最長20年の防水保証（有償メンテナンスの場合あり）、10年の設備保証など、快適な暮らしと資産価値を継続するため、長期にわたってサポートします。

物件概要

所在地	北海道苫小牧市美園町4丁目16-18
交通	道南バス「美園4丁目」停まで徒歩5分、バス乗車13分、ＪＲ室蘭本線「苫小牧」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	1戸（総区画数　2区画　●内）当社区画数　2区画）
販売戸数	1戸
土地面積	166.70㎡（50.42坪）
建物面積	103.89㎡（31.42坪）
販売価格 (税込)	3599 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種中高層住居専用地域
道路の幅員	公道　6.5ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/苫小牧市営上水道、下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22013897号【6-18】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2022年 7月
入居予定年月	即入居可
備考	■建物仕様・設備・外構のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW、蓄電池(ニチコン製)4.0kWh、HEMS搭載・家具：ソファ、センターテーブル、TVボード、ダイニングセット、ダブルベッド、ラグマット・外構（アスファルト舗装・民地石・ピンコロ・植栽・砂利敷・防草シート）・家電：エアコン１台(リビング) ・照明器具付（全室LED照明）・カーテン類付

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　道南支店
所在地	苫小牧市末広町3丁目7-13
電話番号	0144-37-1816
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火・水曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　道南支店
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号