■価格改定物件■【ZEH　 Oriented対象】澄川4条9丁目1号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

ポイント

■価格改定　▲200万円プライスダウン！

新価格：5290万円(税込)　新価格公表日2024年2月9日

旧価格：~~5490万円(税込)~~　旧価格公表日2023年7月3日

■主な建物仕様・設備のご案内■・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS

・照明器具（全室LED）

・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）

・エクステリア（アスファルト舗装・民地石・化粧砕石・ピンコロ・物置・植栽）

・高効率給湯暖房ボイラー（エコジョーズ）

・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機

・エアコン（リビング1台）

・カーテン類

・TVアンテナ（地デジ・BS）

大開口の窓から陽が差す明るいリビング（2023年4月撮影）
グレーをアクセントカラーにした落ち着きのあるリビング（2023年4月撮影）
リビング、ダイニング、キッチンのちょうど良い距離感（2023年4月撮影）
明るく開放的なリビングはご家族が自然に集まる場所になります（2023年4月撮影）
LDKの中心にダイニングを置くことで食事の場が家族団らんの場にもなります（2023年4月撮影）
リビング続き間のタタミルーム。客間やお子様の遊び場など多目的にご活用いただけます（2022年6月撮影）
食器棚、食器洗い乾燥機付のキッチン。ゴミ箱収納スペース等使い勝手を考慮した配置です（2022年6月撮影）
サニタリーにはワイドタイプの洗面化粧台や、タオルなどの保管に便利な収納もございます（2022年6月撮影）
クロスの色味を抑え落ち着いた印象の主寝室。南側一面に窓があり採光も良いです（2023年4月撮影）
ポールとフックがありたくさん収納できます（2022年6月撮影）
お子様用のお部屋は二面採光の明るい洋室です（2022年6月撮影）
土間続きの玄関収納はコートや靴、ベビーカー等の収納に便利です（2022年6月撮影）
玄関にはコの字に配置したシューズボックスがあり、たっぷりと収納いただけます（2022年6月撮影）
ブラックとホワイトのツートンの外観。外構完成済みです（2023年9月撮影）

所在地	北海道札幌市南区澄川4条9丁目389-992
交通	地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩8分
販売価格 (税込)	5290万円
敷地面積	224.66㎡（67.95坪）
建物面積	110.28㎡（33.35坪）
1F面積	55.14㎡（16.67坪）
2F面積	55.14㎡（16.67坪）

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。家具、小物、外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。

生活環境

澄川南小学校

徒歩19分

2023年6月撮影
澄川中学校

徒歩14分

2023年6月撮影
認定こども園そらいろ

徒歩12分

2023年6月撮影
東光ストア自衛隊駅前店

徒歩11分

2023年6月撮影
札幌澄川南郵便局

徒歩6分

2023年6月撮影
セブンイレブン札幌澄川5条11丁目店

徒歩9分

2023年6月撮影
真駒内チェリー公園

徒歩4分

2023年6月撮影
澄川公園

徒歩7分

2023年6月撮影

設備・仕様

エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。フィルターお掃除搭載の、カビに強い奥行コンパクトモデル。春先、秋口に使える暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。(2022年6月撮影)
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」も標準装備。洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約にも。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！(2022年6月撮影)
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替る必要がありません。(2022年6月撮影)
エコジョーズ

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！(2022年6月撮影)
各種リモコン

電気使用状況をリアルタイムで確認できるHEMSをはじめ、各種機器のリモコンモニターを1か所にまとめており使いやすいです。(2022年6月撮影)
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。
【60年・長期サポートシステム】快適な暮らしと資産を守る

お引き渡し日から3回の定期健診後、5年ごとに60年目まで無料で定期診断を実施。
主要な構造部は20年の長期保証、最長20年の防水保証（有償メンテナンスの場合あり）、10年の設備保証など、快適な暮らしと資産価値を継続するため、長期にわたってサポートします。

物件概要

所在地	北海道札幌市南区澄川4条9丁目389-992
交通	地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩8分
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	1戸（総区画数：1区画）
販売戸数	1戸
土地面積	224.66㎡（67.95坪）
建物面積	110.28㎡（33.35坪）
販売価格 (税込)	5290 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路の幅員	公道　6ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22007190号【389-992】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2022年 6月
入居予定年月	即入居可

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日