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東雁来13条2丁目　第2期

札幌市東区

東雁来13条2丁目　第2期

区画7
区画8
区画9
区画10

区画7：正面（2022年6月撮影）
区画7：正面右側（2022年6月撮影）
区画7：正面左側（2022年6月撮影）
区画7：前面道路（2022年6月撮影）

所在地	北海道札幌市東区東雁来13条2丁目14-10
交通	中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩6分（約400ｍ～約450ｍ）、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
販売価格	1758.2万円
土地面積	180.18㎡（54.50坪）

区画8：正面（2022年6月撮影）
区画8：正面右側（2022年6月撮影）
区画8：正面左側（2022年6月撮影）
区画8：前面道路（2022年6月撮影）
区画8：前面道路（2022年6月撮影）

所在地	北海道札幌市東区東雁来13条2丁目14-11
交通	中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩6分（約400ｍ～約450ｍ）、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
販売価格	1702.4万円
土地面積	181.85㎡（55.00坪）

区画9：正面（2022年6月撮影）
区画9：正面右側（2022年6月撮影）
区画9：正面左側（2022年6月撮影）
区画9：前面道路（2022年6月撮影）

所在地	北海道札幌市東区東雁来13条2丁目14-12
交通	中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩6分（約400ｍ～約450ｍ）、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
販売価格	1670万円
土地面積	181.79㎡（54.99坪）

区画10：正面（2022年6月撮影）
区画10：正面左側（2022年6月撮影）
区画10：前面道路（2022年6月撮影）
区画10：前面道路（2022年6月撮影）

所在地	北海道札幌市東区東雁来13条2丁目14-13
交通	中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩6分（約400ｍ～約450ｍ）、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
販売価格	1670.5万円
土地面積	180.99㎡（54.74坪）

販売区画図

販売区画図

現地案内図

生活環境

かりき保育園

約270ｍ～約290ｍ（徒歩4分）

2022年5月撮影
札苗緑小学校

約410ｍ～約460ｍ（徒歩6分）

2022年5月撮影
札苗北中学校

約1600ｍ～約1700ｍ（徒歩21～22分）

2022年5月撮影
札幌東雁来児童会館かりたま

約350ｍ～約400ｍ（徒歩5分）

2022年5月撮影
セイコーマート東苗穂13条店

約1200m

徒歩15分

2022年5月撮影
ツルハドラッグ東雁来店

約1200ｍ～約1300ｍ（徒歩16～17分）

2021年10月撮影
ITTO個別指導学院札幌東校学習塾

約1200m

徒歩15分

2022年5月撮影
DCMホーマック東雁来店

約1400m

徒歩18分

2021年10月撮影
ザ・ビッグエクスプレスモエレ店

約1300m

徒歩17分

2021年10月撮影

物件概要

所在地	北海道札幌市東区東雁来13条2丁目14-10他
交通	中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩6分（約400ｍ～約450ｍ）、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総区画数	10区画(内第2期4区画)
販売区画数	4区画
土地面積	180.18㎡（54.50坪）〜181.85㎡（55.00坪）
販売価格	1670 万円〜1758.2 万円
地目	宅地
用途地域(建ペイ率/容積率)	第二種低層住居専用地域 (50％/80％)
都市計画	市街化区域
道路の幅員	公道　10.5m、12ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/区画⑦⑧⑩：札幌市営水道、上水道/区画⑨：札幌市営水道（前面道路まで）、下水道/公共下水道、ガス/区画⑦⑧⑩：都市ガス、ガス/区画⑨：都市ガス（前面道路まで）
その他の費用	なし
土地状況区分	完成宅地
その他の制限	北側斜線高度地区、出水のおそれのある区域、東雁来第二地区地区計画、景観計画区域

建築条件付宅地

これらの土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、北海道セキスイハイム㈱と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売することとなります。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しします。

街並協定(自主規制)

【まちなみデザインガイドライン(自主規制）】当宅地では、良好な街並みを形成するために自主規制として、建築物の制限を定めています。詳細については弊社までお問い合わせください。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-726-2826
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（12）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	水・木曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（12）第2509号

更新日

最終更新日	2022年8月1日
次回更新日	2022年8月15日

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