【ZEH　 Oriented対象】美しが丘3条1丁目1号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

ポイント

【セキスイハイム】美しが丘3条1丁目分譲住宅

■中央バス「美しが丘3条2丁目」停まで徒歩5分、バス乗車15分、地下鉄東豊線「福住」駅

■真栄小学校、真栄中学校まで徒歩4分！

■コンビニまで徒歩4分、スーパーまで徒歩9分で買物も便利！

■美しが丘四季の公園や美しが丘公園が近く、自然環境も◎

■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.9kWh・HEMS ・高効率給湯暖房専用ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン1台（リビング）・カーテン類・照明器具（全室LED）・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・センターテーブル・ラグマット）・エクステリア（アスファルト舗装・ソイルレンガ敷・民地石・化粧砂利・植栽・エバーアートボード・ポールライト）・TVアンテナ（地デジ・BS）

キッチンカウンターとダイニングセットを一直線に配置することにより、食事と団らんのスペースが緩やかに仕切られています（2023年4月撮影）
キッチンからLDKを見渡すことが出来、お子様の様子も確認しやすい設計です（2023年4月撮影）
リビング経由の階段ですのでご家族とのコミュニケーションも取りやすいです（2023年4月撮影）
キッチン横並びのダイニングで配膳や下膳がしやすいです（2023年4月撮影）
収納豊富なキッチン。食器棚に並列した収納もございますので、パントリーとしてもご活用いただけます（2023年4月撮影）
サニタリーにはワイドタイプの洗面化粧台や収納をご用意致しました（2023年4月撮影）
4.5帖のタタミルーム。デッドスペースになりがちな階段下も収納としてお使いいただけます（2023年4月撮影）
2階ホールは洗濯物を干すスペースにもなります。お客様の目にも触れ難く安心です（2023年4月撮影）
フローリングと天井に木目調を使用し、落ち着きのある主寝室（2023年4月撮影）
主寝室の一角には書棚やカウンターデスクがあり、読書や在宅ワークなど多目的にご使用いただけます（2023年4月撮影）
2.7帖のW.I.C。たっぷりと収納いただけます（2023年4月撮影）
南向きの開放的な洋室1。カーテンや照明も備え付けです（2023年4月撮影）
採光ドアを採用した明るい玄関。収納も豊富ですので玄関をすっきりとさせられます（2023年4月撮影）
門塀と門灯が外観にしつらえを与えてくれます（2023年9月撮影）
玄関アプローチをインターロッキングで設置。日当たりの良い南入の配置（2023年9月撮影）
道路面の植栽が道路からの視線を遮ってくれます（2023年9月撮影）

所在地	北海道札幌市清田区美しが丘3条1丁目318-67
交通	中央バス「美しが丘3条2丁目」停まで徒歩5分、バス乗車15分、地下鉄東豊線「福住」駅
販売価格 (税込)	5498万円
敷地面積	199.49㎡（60.34坪）
建物面積	107.15㎡（32.41坪）
1F面積	53.98㎡（16.32坪）
2F面積	53.17㎡（16.08坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。家具、小物、外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。

生活環境

美しが丘四季の公園

徒歩1分

2023年5月撮影
真栄小学校

徒歩4分

2023年5月撮影
真栄中学校

徒歩4分

2023年5月撮影
札幌美しが丘郵便局

徒歩4分

2023年5月撮影
ファミリーマート札幌美しが丘3条店

徒歩4分

2023年5月撮影
美しが丘公園

徒歩5分

2023年5月撮影
清田区体育館

徒歩8分

2023年5月撮影
ニトリ平岡店

徒歩7分

2023年5月撮影
DCMホーマック真栄店

徒歩11分

2023年5月撮影
東光ストア真栄店

徒歩9分

2023年5月撮影

設備・仕様

エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」。リビングに1台あるので涼しく過ごせます。（2023年4月撮影）
ガスコンロ

都市ガスを利用した3口のガスコンロは、高火力でお料理好きの方にもきっとご満足頂けます。（2023年4月撮影）
エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！小スペースですっきり納まります。（2023年4月撮影）
各種リモコン

電気の使用状況を確認できるHEMSモニターやエコジョーズのリモコンパネルをリビングに集約しています。（2023年4月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替る必要がありません。（2023年4月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」を標準装備。洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約にも。（2023年4月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。
【60年・長期サポートシステム】快適な暮らしと資産を守る

お引き渡し日から3回の定期健診後、5年ごとに60年目まで無料で定期診断を実施。
主要な構造部は20年の長期保証、最長20年の防水保証（有償メンテナンスの場合あり）、10年の設備保証など、快適な暮らしと資産価値を継続するため、長期にわたってサポートします。

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区美しが丘3条1丁目318-67
交通	中央バス「美しが丘3条2丁目」停まで徒歩5分、バス乗車15分、地下鉄東豊線「福住」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	1戸（8区画　内）当社区画数　5区画）
販売戸数	1戸
土地面積	199.49㎡（60.34坪）
建物面積	107.15㎡（32.41坪）
販売価格 (税込)	5498 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路の幅員	公道　8m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22036509号【318-67】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2023年 3月
入居予定年月	即入居可

街並協定

【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日