【ZEH　 Oriented対象】スマートハイムプレイス月寒東5条11丁目No.1・2・6

No.1
No.2
No.6

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

ポイント

■主な建物仕様・設備のご案内■

・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.9kWh・HEMS・高効率給湯暖房ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン1台（リビング）・カーテン類・照明器具（全室LED）・家具付（ソファ・ダイニングセット・TVボード・センターテーブル・ラグマット）・No.1・6エクステリア（アスファルト舗装・防草シート・インターロッキング・民地石・コンクリートブロック塀（ラインストーン）・ビリ砂利・アルミフェンス・植栽・ポールライト）・No.2エクステリア（アスファルト舗装・防草シート・インターロッキング・民地石・コンクリートブロック塀（ラインストーン）・ビリ砂利・植栽・ポールライト）・TVアンテナ（地デジ・BS）

大きな窓の明るく開放的なリビング空間（2023年4月撮影）
家族とのコミュニケーションが増えるリビング階段（2023年4月撮影）
洗濯物も干せる1Fタタミルーム（2023年4月撮影）
料理しながらダイニングにいるご家族と会話を楽しめます（2023年4月撮影）
まるでカフェのようなおしゃれなキッチン（2023年4月撮影）
洗面台は3面鏡にもなるのでお出かけ前の身支度はここで（2023年4月撮影）
2階ホールも行けるW.I.Cはご家族共有の物置スペースになります（2023年4月撮影）
8.3帖の主寝室は造り付けのカウンターと棚をご用意（2023年4月撮影）
主寝室からもホールからも出入りできるW.I.C（2023年4月撮影）
洋室2は南向きにL字の窓がありお部屋がより明るく（2023年4月撮影）
ハロゲンランプとタイルクロスを用いたおしゃれな玄関がご家族とお客様を暖かく出迎えます（2023年4月撮影）
角地で車の出入りがしやすいです（2023年8月撮影）

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東5条11丁目3-1
交通	①地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩13分②地下鉄東西線「南郷7丁目」駅徒歩15分③地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩22分
販売価格 (税込)	6099万円
敷地面積	190.40㎡（57.59坪）
建物面積	97.12㎡（29.37坪）
1F面積	48.56㎡（14.68坪）
2F面積	48.56㎡（14.68坪）

16.7帖のLDK。タタミルームを開け放つとより開放感が生まれます（2023年4月撮影）
L型開口の窓からたくさんの陽の光を取り込みます（2023年4月撮影）
1階の室内干しのスペース・お子様の遊び場として役立つタタミルーム（2023年4月撮影）
キッチンとダイニングが一直線なので、配膳がスムーズです（2023年4月撮影）
三口のガスコンロ・食器洗い乾燥機を備えたキッチン（2023年4月撮影）
清潔感のある白を基調としたサニタリー（2023年4月撮影）
室内干しに役立つホスクリーンを取り付けました（2023年4月撮影）
備え付けの収納には、本やご家族の写真を飾ることができます（2023年4月撮影）
2帖のWIC。キャリーケースや衣装ケースもそのまま収納することができます（2023年4月撮影）
各部屋には収納を完備しております（2023年4月撮影）
玄関収納はカウンタータープなので季節のお花やデュフューザーを飾ることができます（2023年4月撮影）
立水栓を設置しておりますので、洗車や家庭菜園の際に役立ちます（2023年8月撮影）

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東5条11丁目3-35
交通	①地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩13分②地下鉄東西線「南郷7丁目」駅徒歩15分③地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩22分
販売価格 (税込)	5999万円
敷地面積	183.76㎡（55.58坪）
建物面積	105.93㎡（32.04坪）
1F面積	51.95㎡（15.71坪）
2F面積	53.98㎡（16.32坪）

吹き抜けと大開口で実現した明るく開放的なリビング空間（2023年5月撮影）
LDKが一直線につながっています（2023年5月撮影）
お子様のお昼寝スペースにおすすめの1Fタタミルーム（2023年5月撮影）
大きな窓で食事の場を明るく（2023年5月撮影）
料理しながらリビングやタタミルームにいるご家族を見守れます（2023年5月撮影）
白を基調にした清潔感あるサニタリー（2023年5月撮影）
グレーのアクセントクロスで落ち着いた空間を創り出します（2023年5月撮影）
主寝室の一角に書斎スペースを作っています（2023年5月撮影）
W.I.Cでご夫婦の洋服をたっぷり収納できます（2023年5月撮影）
吹き抜けに面した小窓を開けており明るさアップ（2023年5月撮影）
収納たっぷりで玄関がすっきりと片付きます（2023年5月撮影）
白を基調にしたシンプルで飽きの来ない外観（2023年8月撮影）

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東5条11丁目3-37
交通	①地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩13分②地下鉄東西線「南郷7丁目」駅徒歩15分③地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩22分
販売価格 (税込)	5734万円
敷地面積	155.63㎡（47.07坪）
建物面積	92.28㎡（27.91坪）
1F面積	47.77㎡（14.45坪）
2F面積	44.51㎡（13.46坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

地下鉄東西線「南郷13丁目」駅

徒歩13分

2023年4月撮影
地下鉄東豊線「月寒中央」駅

徒歩22分

2023年4月撮影
月寒東小学校

徒歩9分

2023年4月撮影
あやめ野中学校

徒歩9分

2023年4月撮影
ピッコロ子ども倶楽部　月寒園

徒歩2分

2023年4月撮影
ブランチ札幌月寒

徒歩11分

2023年4月撮影
セブンイレブン月寒東5条店

徒歩3分

2023年4月撮影
ファミリーマート札幌月寒東5条11丁目店

徒歩3分

2023年4月撮影
月光公園

徒歩2分

2023年4月撮影

設備・仕様

【No.2】エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」。リビングに1台あるので涼しく過ごせます。（2023年4月撮影）
【No.2】ガスコンロ

都市ガスを利用した3口のガスコンロは、高火力でお料理好きの方にもご満足頂けます。（2023年4月撮影）
【No.2】食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗浄乾燥機」が標準装備。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れものです！（2023年4月撮影）
【No.2】エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！（2023年4月撮影）
【No.2】蓄電池システム　e-pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替える必要がありません。（2023年4月撮影）
【No.2】各種リモコン

リモコン類をリビングの1か所に集約して使いやすくしています。（2023年4月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。
【60年・長期サポートシステム】快適な暮らしと資産を守る

お引き渡し日から3回の定期健診後、5年ごとに60年目まで無料で定期診断を実施。
主要な構造部は20年の長期保証、最長20年の防水保証（有償メンテナンスの場合あり）、10年の設備保証など、快適な暮らしと資産価値を継続するため、長期にわたってサポートします。

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東5条11丁目3-1他
交通	①地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩13分②地下鉄東西線「南郷7丁目」駅徒歩15分③地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩22分
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	6戸（総区画数：6区画）
販売戸数	3戸
土地面積	155.63㎡（47.07坪）〜190.40㎡（57.59坪）
建物面積	92.28㎡（27.91坪）〜105.93㎡（32.04坪）
販売価格 (税込)	5734 万円〜6099 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第二種中高層住居専用地域
道路の幅員	公道　6ｍ、8m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22042578号【3-1】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	No.1：2023年3月、No.2：2023年2月、No.6：2023年4月
入居予定年月	即入居可

街並協定

【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　札幌支店
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号