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経営サポート

グループ全体で建物・入居者の管理を
一括でサポート

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家賃の集金から建物の管理、
アフターサポートまでお任せ。

一括借り上げシステム
空室リスクと入金トラブルを回避

オーナー様が経営する賃貸住宅をセキスイハイムグループが一括して借り上げしますので、安定した家賃収入が見込めます。
また煩わしい入退去の手続きや、入居者間のトラブル対応などもセキスイハイム不動産が貸主となって代行しますので、
管理にかかる手間を削減できます。

一括借り上げシステム空室リスクと入金トラブルを回避_イメージ

入居者管理

入居者募集や家賃業務、集金、退去業務をはじめ、煩わしいトラブル対応までお任せいただけます。

  • 入居募集・契約_イメージ
    入居募集・契約
    • 図面作成、配布
    • 看板設置、メディア掲載
    • 入居者の審査
    • 契約書作成・締結　など
  • 入居者管理_イメージ
    入居者管理
    • 24時間の電話サポート
    • 生活ルールの各種指導
    • 町内会への対応
    • 近隣の生活ルール確認　など
  • 集金・家賃管理_イメージ
    集金・家賃管理
    • 家賃の入金管理
    • オーナー様への送金
    • 滞納時の立替払い
    • 滞納者への催促　など
  • 退去業務・解約精算_イメージ
    退去業務・解約精算
    • 解約の受付
    • 退去時の立会い
    • 敷金精算
    • リフォーム提案、手配　など

※管理内容によって、別途契約となる場合があります。
※業務の内容によっては専門家を紹介する場合がございます。

日々のメンテナンス

資産価値を保つ、清掃や設備点検、建物内の定期巡回といった細かなメンテナンス業務も責任を持って対応します。

  • 定期巡回_イメージ
    定期巡回
    • 専門スタッフによる
      定期巡回、異常チェック
    • 定期報告　など
  • 清掃業務_イメージ
    清掃業務
    • 共有部分清掃
    • ゴミ収集所管理、清掃
    • 雑草処理、樹木剪定　など
  • 設備点検_イメージ
    設備点検
    • 消防用設備保守点検
    • 受水槽の保守管理
    • 設備監視　など

※管理内容によって、別途契約となる場合があります。

100年・長期サポートシステム※1

既存住宅の長寿命化が求められる時代を見据え「60年・長期サポートシステム」※2を
発展させた「100年・長期サポートシステム」※1をスタートいたします。
全国のセキスイハイムを対象に、引渡し後100年まで「建物の健康診断」をご要望に応じて無償でご提供し、
安心して住み続けられる住まいと持続可能な社会の実現に貢献します。

※1：60年以降のサポートは、60年診断時にサポート内容のご案内を行い、サポート継続の意思確認ができたお客様に提供します。あくまで建物の劣化状況の確認および情報提供を行うものであり、引渡し後100年までの建物の安全性を判定するものではありません。65年以降の「任意診断」は、お客様からの申し込みにより実施します。実際の診断時期は前後することがあります。建物劣化状況を目視中心で確認し、建物寿命の判断は行いません。屋根上、2階外壁、隠ぺい部など診断できない箇所があります。専門的な診断は一部有償で実施します。また「定期診断」同様、メンテナンス工事が必要な場合は有償となります。
※2：新築建物の引き渡しから2年目まで計3回の「定期点検」と、5年目以降60年目まで5年ごとの「定期診断」を無償で行います。「定期診断」は、セキスイハイムグループから案内を行い、お客様からのお申し込みにより実施します。実際の点検・診断時期は前後することがあります。建物劣化状況を目視中心で確認し、建物寿命の判断は行いません。屋根上、2階外壁、隠ぺい部など診断できない箇所があります。専門的な診断は一部有償で実施します。保証対象外のメンテナンス工事は有償です。

100年・長期サポートシステムについて

長期間安心が続く20年保証システム

保証対象部位の不具合に対し、お引渡しから最長20年間の長期保証をお約束します。※

  • 構造耐力上主要な部分_イメージ
    構造耐力上主要な部分

    柱や壁、基礎など家の強さを左右する主要部分に関して、お引渡しから20年間保証をします。

  • 雨水の浸入を防止する部分_イメージ
    雨水の浸入を防止する部分

    屋根や外壁、開口部など、雨水の屋内浸入について、お引渡しから20年間保証をします。

  • 外壁（下地および仕上げ材）_イメージ
    外壁 （下地および仕上げ材）

    「磁器タイル外壁」の著しいひび割れや欠損について、お引渡しから20年間保証をします。

※【20年保証に関する注意事項】
・保証の期間や内容は対象部位、商品、建築地により異なる場合があります。詳細については保証基準をご覧頂くか営業担当へお問合せください。
・建築地が北海道の場合は保証期間が異なります。
・外壁について、機能上影響のない反りや軽微なひび割れは保証の適用外となります。
・磁器タイル外壁以外の外壁（下地及び仕上材）の保証期間は10年間になります。
・20年保証制度の適用を受けるためには、保証書のアフターサービス基準に則り、お引渡し後3回の定期点検及び25年目迄の5年ごとの定期診断をお受け頂くことが条件となります。ただし、当該点検、又は診断の結果、メンテナンスが必要と判断された場合は必要なメンテナンス工事を実施していただきます。
※保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。​

経営や相続、リノベーション工事まで
お気軽に個別相談いただけます

長期安定経営を維持するために、情報誌やセミナー、オーナー様同士の情報交換会を通じた最新の経営情報のご提供をはじめ、
個別相談（コンサルティング）、人気の賃貸住宅に再生させるリノベーション工事に至るまで、幅広くサポートします。

  • ノウハウご提供_イメージ
    ノウハウご提供
    • オーナー様向け情報誌
    • オーナー様親睦会
    • 各種経営セミナー開催
    • セキスイハイム見学会　など
  • 経営コンサルティング_イメージ
    経営コンサルティング
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    • 確定申告サポート
    • 個別節税アドバイス　など
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    相続コンサルティング
    • 専門家による個別相談
    • 相続セミナー開催
    • 遺言書作成サービス　など
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    各種工事のご相談
    • 退去時の原状回復
    • 設備交換
    • リノベーション工事　など

※各種コンサルティング業務においては、別途費用が発生する場合があります。
※業務によっては専門家を紹介する場合がございます。