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札幌市西区

スマートハイムシティ発寒8条14丁目

  • 区画1-4：間口約12ｍの整形地です(2023年9月撮影)

  • 前面道路幅は8ｍのゆとりがございます(2023年9月撮影)

  • 遠方に望む手稲山から自然を感じられます(2023年9月撮影)

所在地 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-569
交通 ①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
販売価格 2556.4万円
土地面積 152.45㎡（46.11坪）

  • 区画1-5：北西向きの為プライベートなお庭スペースを設けられます(2023年9月撮影)

  • 前面道路幅は8ｍのゆとりがございます(2023年9月撮影)

  • 遠方に望む手稲山から自然を感じられます(2023年9月撮影)

所在地 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-570
交通 ①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
販売価格 2556.4万円
土地面積 152.46㎡（46.11坪）

  • 区画2-3：南東向きの日当たり良好な土地です(2023年9月撮影)

  • 付近に高い建物が無く開放的です(2023年9月撮影)

  • 遠方に望む手稲山から自然を感じられます(2023年9月撮影)

所在地 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-575
交通 ①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
販売価格 2653.4万円
土地面積 131.51㎡（39.78坪）

  • 区画2-4：間口約10ｍの整形地です(2023年9月撮影)

  • 付近に高い建物が無く開放的です(2023年9月撮影)

  • 遠方に望む手稲山から自然を感じられます(2023年9月撮影)

所在地 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-576
交通 ①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
販売価格 2653.4万円
土地面積 131.51㎡（39.78坪）

  • 区画2-5：ガイドラインにより綺麗な街並みが形成されます(2023年9月撮影)

  • 付近に高い建物が無く開放的です(2023年9月撮影)

  • 遠方に望む手稲山から自然を感じられます(2023年9月撮影)

所在地 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-577
交通 ①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
販売価格 2679.5万円
土地面積 131.51㎡（39.78坪）

販売区画図

販売区画図

現地案内図

生活環境

  • はまなす幼稚園

    はまなす幼稚園
    徒歩15分

    2023年6月撮影

  • 西小学校

    西小学校
    徒歩10～11分

    2023年6月撮影

  • 宮の丘中学校

    宮の丘中学校
    徒歩35分

    2023年6月撮影

  • 湯屋・サーモン

    湯屋・サーモン
    徒歩1分

    2023年6月撮影

  • 北海市場発寒店

    北海市場発寒店
    徒歩3分

    2023年6月撮影

  • DCM発寒追分通店

    DCM発寒追分通店
    徒歩4～5分

    2023年6月撮影

  • コープさっぽろ西宮の沢店

    コープさっぽろ西宮の沢店
    徒歩10～11分

    2023年6月撮影

  • イオンモール札幌発寒

    イオンモール札幌発寒
    徒歩11分

    2023年6月撮影

  • 宮の沢総合クリニック

    宮の沢総合クリニック
    徒歩12～13分

    2023年6月撮影

  • コメリパワー札幌発寒店

    コメリパワー札幌発寒店
    徒歩13分

    2023年6月撮影

  • ヤマダデンキテックランド札幌発寒店

    ヤマダデンキテックランド札幌発寒店
    徒歩14分

    2023年6月撮影

  • マックスバリュ新発寒店

    マックスバリュ新発寒店
    徒歩15分

    2023年6月撮影

  • ケーズデンキ発寒店

    ケーズデンキ発寒店
    徒歩15分

    2023年6月撮影

  • JR函館本線「発寒」駅

    JR函館本線「発寒」駅
    徒歩11分

    2023年6月撮影

物件概要

所在地 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-569他
交通 ①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
取引態様 売主
土地権利 所有権
総開発⾯積 8563.67㎡
総区画数 42区画
内）当社区画数 41区画
販売区画数 5区画
土地面積 131.51㎡（39.78坪）〜152.46㎡（46.11坪）
販売価格 2556.4 万円〜2679.5 万円
地目 宅地
用途地域(建ペイ率/容積率) 第一種住居地域 (60％/200％)
都市計画 市街化区域
道路の幅員 公道　8ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要 電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用 なし
開発許可番号 札宅地（開）許可第2555号（2022年5月30日）
土地状況区分 造成済　第3532号（2022年11月1日）
その他の制限 33ｍ高度地区、出水のおそれのある区域、景観計画区域、居住系市街地、宮の沢中央地区地区計画

建築条件付宅地

これらの土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、北海道セキスイハイム㈱と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売することとなります。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しします。

街並協定

【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

広告主

名称または商号 北海道セキスイハイム株式会社
所在地 札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号 011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号 北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号 北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名 （公社）北海道宅地建物取引業協会会員
（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間 9:00〜17:30
定休日 火・水曜日

売主

名称または商号 北海道セキスイハイム株式会社
宅地建物取引業者免許番号 北海道知事　石狩（13）第2509号

更新日

最終更新日 2024年4月15日
次回更新日 2024年4月29日
取引有効期限 2024年7月31日

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