スマートハイムシティ発寒8条14丁目No.4-6

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周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

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グレイッシュカラーでまとめた15.6帖のLDK（2025年2月撮影）
吹き抜けから温かな光が射し込むリビング。嬉しいエアコン付きです（2025年2月撮影）
キッチンと横並びにダイニングを配置し、配膳をスムーズに◎（2025年2月撮影）
作業スペースが広いⅡ型キッチン採用。食器洗い乾燥機が備え付けです（2025年2月撮影）
キッチン横にはパントリーを完備！買い置きした飲料水や日用品の収納に◎（2025年2月撮影）
客間やフリースペースとして使用できる3.3帖の洋室1（2025年2月撮影）
洗面化粧台と一体型になった収納付き！窓もあり明るいです（2025年2月撮影）
足をのばしてゆっくりおくつろぎいただける1坪タイプのバスルーム（2025年2月撮影）
手洗い器を別で備えた1階トイレ（2025年2月撮影）
落ち着いた配色でコーディネートした2階トイレ（2025年2月撮影）
アクセントクロスと間接照明によりやすらぎの空間を演出した主寝室（2025年2月撮影）
1.8帖のWIC付き！ご夫婦様2人分の衣類をまとめて収納いただけます♪（2025年2月撮影）
主寝室の続きに室内干しスペースを設けました。南側で日当たりがよいです◎（2025年2月撮影）
独立した書斎付き！集中できる環境で在宅ワークや趣味の時間をお楽しみいただけます（2025年2月撮影）
5.7帖の洋室3。照明・カーテン・収納が備えつけです（2025年2月撮影）
※パースは図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。

所在地	北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-601
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩10分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
販売価格 (税込)	6348万円
敷地面積	128.34㎡（38.82坪）
建物面積	103.33㎡（31.25坪）
1F面積	51.95㎡（15.71坪）
2F面積	51.38㎡（15.54坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。

生活環境

はまなす幼稚園

徒歩16分

2023年6月撮影
西小学校

徒歩11分

2023年6月撮影
宮の丘中学校

徒歩36分

2023年6月撮影
湯屋・サーモン

徒歩3分

2023年6月撮影
北海市場発寒店

徒歩6分

2023年6月撮影
DCM発寒追分通店

徒歩5分

2023年6月撮影
コープさっぽろ西宮の沢店

徒歩11分

2023年6月撮影
イオンモール札幌発寒

徒歩10分

2023年6月撮影
宮の沢総合クリニック

徒歩13分

2023年6月撮影
コメリパワー札幌発寒店

徒歩12分

2023年6月撮影
ヤマダデンキテックランド札幌発寒店

徒歩13分

2023年6月撮影
マックスバリュ新発寒店

徒歩14分

2023年6月撮影
ケーズデンキ発寒店

徒歩15分

2023年6月撮影
JR函館本線「発寒」駅

徒歩10分

2023年6月撮影

設備・仕様

省エネ性能ラベル

※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
屋内防犯パッケージ特典「Secual」付き

先進の屋内防犯パッケージ「Secual」を全戸導入。
災害時の頼もしさに加え、日常にも安心感をもたらします。
※北海道セキスイハイム(株)分譲戸建住宅特別パッケージプランです。
※詳細は営業担当までお問合せください。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-601
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩10分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	12戸（総区画数：42区画　内）当社区画数　41区画）
販売戸数	1戸
土地面積	128.34㎡（38.82坪）
建物面積	103.33㎡（31.25坪）
販売価格 (税込)	6348 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種住居地域
道路の幅員	公道　8ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-24037489号【516-601】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2025年 1月
入居予定年月	即入居可
備考	■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS ・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・センターテーブル・ラグマット・デスクチェア）・エクステリア（防草シート・インターロッキング・門柱・火山礫・植栽・民地石・土留めブロック・ビリ砂利・ポールライト・宅配BOX）・エアコン1台（リビング）・高効率給湯暖房専用ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・カーテン類・照明器具（全室LED）・TVアンテナ（地デジ・BS）・Secual屋内防犯パッケージ

街並協定

【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-6）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日