【ZEH　 Oriented対象】スマートハイムシティ西茨戸No.1-14・2-8

No.1-14
No.2-8

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

ポイント

スマートハイムシティ西茨戸分譲住宅

■創成川緑地に近接、札幌市内ながら、自然も豊富な魅力的なエリア！

■近隣に商業施設が複数で買い物便も◎

■茨戸小学校徒歩13分

■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.9kWh・HEMS ・高効率給湯暖房専用ボイラー（エコジョーズ）

シンプルモダンで一体感のあるリビング（2023年5月撮影）
自慢のL型大開口から日差しをたっぷりと取り入れます（2023年5月撮影）
キッチンから全体を見渡すことができます（2023年5月撮影）
内装と合わせたカラーリングのキッチン（2023年5月撮影）
デッドスペースになりがちな階段下も利用したタタミルームの豊富な収納（2023年5月撮影）
白を基調とした清潔感のあるサニタリー（2023年5月撮影）
物干しスペースとしても使用可能な広々ホール（2023年5月撮影）
9.6帖の広々とした主寝室。本棚も豊富にご用意。デスクを設置するとワークスペースとしてもご活用いただけます（2023年5月撮影）
2.0帖の主寝室内W.I.C（2023年5月撮影）
お子様用の洋室はそれぞれ1帖ほどの広々収納（2023年5月撮影）
玄関に入ると最初に目を引くアイキャッチ（2023年5月撮影）
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。

所在地	北海道札幌市北区西茨戸3条1丁目1-370
交通	①JR札沼線「篠路」駅車7分（約2.2km）②中央バス「豊明高等支援学校」停まで徒歩8分、バス乗車17分、地下鉄南北線「麻生」駅
販売価格 (税込)	4,848万円
敷地面積	172.90㎡（52.30坪）
建物面積	105.83㎡（32.01坪）
1F面積	51.85㎡（15.68坪）
2F面積	53.98㎡（16.32坪）

モダンテイストの落ち着いたリビング（2023年5月撮影）
オープン階段を採用したリビング。2階から光を取り込み空間も広く見せます（2023年5月撮影）
配膳・下膳がしやすいキッチンと横並びのダイニング（2023年5月撮影）
キッチンはペニンシュラ型を採用し収納も豊富で作業効率UP（2023年5月撮影）
洗面室と脱衣室を分けたことで、用途ごとの収納が可能に（2023年5月撮影）
細かな日用品や季節ものを収納できるファミリークロークは短い動線で家事効率UP（2023年5月撮影）
日当たり良好な主寝室。使い勝手の良い間取です（2023年5月撮影）
2.3帖の主寝室内W.I.C（2023年5月撮影）
カーキのアクセントクロスが特徴の落ち着いた雰囲気の洋室2（2023年5月撮影）
豊富な玄関収納は、扉付きですっきりとした印象に（2023年5月撮影）
外構も完成し、嬉しい自転車や除雪道具などを仕舞える物置付き（2023年7月撮影）

所在地	北海道札幌市北区西茨戸3条1丁目1-385
交通	①JR札沼線「篠路」駅車7分（約2.2km）②中央バス「豊明高等支援学校」停まで徒歩8分、バス乗車17分、地下鉄南北線「麻生」駅
販売価格 (税込)	4,498万円
敷地面積	165.23㎡（49.98坪）
建物面積	94.56㎡（28.60坪）
1F面積	48.56㎡（14.68坪）
2F面積	46.00㎡（13.91坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

つばさ保育園

徒歩10分

2023年6月撮影
認定こども園CinqPerles幼稚園

徒歩19分

2023年6月撮影
茨戸小学校

徒歩13分

2023年6月撮影
篠路西中学校

徒歩12分

2023年6月撮影
セイコーマート篠路7条店

徒歩14分

2023年4月撮影
五稜会病院

徒歩17分

2023年4月撮影
とんでん篠路店

徒歩20分

2023年4月撮影
サツドラ屯田店

徒歩24分

2023年6月撮影
ラッキー篠路店

徒歩24分

2023年6月撮影
MEGAドン・キホーテ篠路店

徒歩25分

2022年11月撮影

設備・仕様

キッチン横カウンター

キッチン横にカウンターを設置し、PCやお子様の宿題スペースとしても活用できます。（No.1-14：2023年5月撮影）
エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」。外の気温が高くても快適に過ごせます。（No.1-14：2023年5月撮影）
ガスコンロ

都市ガスを利用した3口のガスコンロは、高火力でお料理好きの方にもご満足頂けます。（No.1-14：2023年5月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」。高温乾燥機能もあり、衛生面でも優れモノです！（No.1-14：2023年5月撮影）
エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！（No.1-14：2023年5月撮影）
蓄電池システム　e-pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替える必要がありません。（No.1-14：2023年5月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
屋根

特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。
軽量鉄骨ユニット工法

単体でも地震に耐えられる強靭な鉄骨ユニット。１，２階の上下や各部屋の左右を連結する事で更に強度がＵＰ。地震に強い家になります。
工場で造る家

工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。
1日で家が出来る？～据付工程～

工場で徹底的に品質管理されて生産された建物（ユニット）を、現地の基礎にクレーン車で据付けます。わずか数時間で一気に家の外観が完成。1日で雨じまい完了です。
溶接

自動溶接ロボットにより精度高く、補強なしでアップライトピアノも置けるほど頑丈な鉄骨ベースの床フレームを組み立てます。

物件概要

所在地	北海道札幌市北区西茨戸3条1丁目1-370他
交通	①JR札沼線「篠路」駅車7分（約2.2km）②中央バス「豊明高等支援学校」停まで徒歩8分、バス乗車17分、地下鉄南北線「麻生」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	12戸（90区画　内）当社区画数　70区画）
販売戸数	2戸
土地面積	165.23㎡（49.98坪）・172.90㎡（52.30坪）
建物面積	94.56㎡（28.60坪）・105.83㎡（32.01坪）
販売価格 (税込)	4498 万円・4848 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路の幅員	公道　8ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-23001428号【1-370】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	No.2-8：2023年4月、No.1-14：2023年5月
入居予定年月	即入居可
備考	主な建物仕様・設備のご案内補足：・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン1台（リビング）・カーテン類・照明器具（全室LED）・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・センターテーブル・ラグマット）・No.1-14エクステリア（アスファルト舗装・インターロッキング・民地石・コンクリート平板・化粧砂利・人工芝・植栽・物置・ポールライト）・No.2-8エクステリア（アスファルト舗装・化粧砂利・防草シート・土木シート・インターロッキング・民地石・人工芝・黒土・物置・植栽・ポールライト）・TVアンテナ（地デジ・BS）・Secual屋内防犯パッケージ

街並協定

【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-726-2826
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	水・木曜日