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セキスイハイムの​中古物件情報

当社では、
セキスイハイムの中古住宅を
「スムストック」 「Beハイム」の
２つのタイプでご案内しています。​

※一部例外もあります。
物件情報を探す 売却を検討の方はこちら
スムストック
査定済み		 リノベーション
済み		 安心R住宅設定 仲介手数料※4 契約不適合責任
スムストック O ー ▲※2 かかります ▲※5
O O※1 O※3 かかりません 5年保証

※1 物件の状態、プランの条件などにより事前リフォームを行わず、別途リフォームの提案を行う場合があります。
※2 スムストックでは、安心R住宅に認定できない場合があります。
※3 リフォーム完工後、既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合次第、安心Rに認定されます。
※4 Beハイムは売主がセキスイハイムなので仲介手数料がかかりません。
※5 売主様の任意となります。

セキスイハイムの中古住宅

スムストック住宅

大手メーカー10社が協力設立した「スムストック」の専任の住宅販売士が独自の査定方法により価値を評価した中古住宅です。
国土交通省の安心R住宅の基準に加えて、独自の基準を設けて査定されていますので安心してお選びいただけます。

『スムストック』 は優良な中古住宅の証

『スムストック』 住宅の条件
  • 01 過去の点検・補修内容等の住宅履歴データが整備されていること

    セキスイハイムのスムストックは「すべての住宅履歴データを保有」 住宅履歴とは、いわば住まいの歴史。新築時の設計図面を元に、メンテナンスを施した箇所、設置した設備類、工事方法、定期点検の結果などをまとめてデータ化。独自のシステムを駆使し、長期にわたるメンテナンスプログラムを実施することができます。

  • 02 長期サポート対応の住宅であること。

    セキスイハイムのスムストックは「100年・長期サポートシステム」※1 セキスイハイムのスムストックは、新築時から長期にわたりメンテナンスをサポート。ホームドクターであるセキスイファミエス（グループ会社）が住まいの定期診断を実施し、邸の価値継承をお手伝いいたします。

  • 03 優れた耐震性能を有している住宅であること。

    セキスイハイムのスムストックは「地震にめっぽう強い構造」 セキスイハイムの躯体は、超高層ビルと同様の高強度ボックスラーメン構造。炎に包まれても燃え移りにくい外壁、高い断熱性による快適性など、ハイムの高性能をそのままに、地震・火災・台風に強い住まいをお届けします。

  • 「構造躰体」と「内装・設備機器」を分けて査定

    元来、住宅は構造躯体（スケルトン）と内装・設備機器等（インフィル）に分けることができますが、一般的な査定では躯体と内装・設備が別々に査定されることはほとんどありません。
    スムストック査定では建物価値をきちんと評価するために、躯体と内装に分けて査定。建物本来の価値を正確に査定することができるのです。

  • 専門知識を持つ認定販売士が査定

    日本の家はいろんな工法で建てられており、また住宅メーカーによっても特徴は様々。 そのため、査定を行う際にはその家の構造・仕様について詳しい知識を持ち、住宅価値を正しく評価できる査定者が必要です。​
    当社ではこうした考えに基づき、「スムストック住宅販売士」制度を導入。 優良ストック住宅推進協議会の定める研修カリキュラムを終了した資格者のみが査定・販売業務を行えるようにしています。​

  • 土地と建物を分けて価格を表示

    中古住宅の価格は、土地＋建物の総額表示がほとんどです。しかしこれでは、実際の建物価格が明確にならず、 建物自体の価値がいくらなのか、購入者側には伝わりません。それに対し、スムストックの査定では土地と建物の価格を別々に表示。
    このことにより、土地・建物それぞれの適正価格が判断しやすくなり、価格の説得性も高まります。​

  • 住宅保証残期間
    証明書

  • 築20年以上の物件には
    「耐震基準適合証明書」を発行

セキスイハイムが
選ばれる理由はこちら

セキスイハイムの中古住宅

セキスイハイムの戸建てオーナー様から、セキスイハイムグループ企業が直接買い取りし、
次のオーナー様が住みやすいようにリノベーションを施した※優良中古住宅です。
※物件の状態、プランの条件などにより事前リフォームを行わず、別途リフォームの提案を行う場合があります。

これまでのオーナー様には、セキスイハイムの価値がわかる私たちが適正価格で買い取り、
これからのオーナー様には、これまでのメンテナンス履歴もご理解いただいたうえでご購入いただけますので、
双方に安心を感じていただけます。

現在のセキスイハイム
オーナー様の住まい

メンテナンス履歴が
引き継げます

新たなオーナー様が
ご購入

セキスイハイムが買取

セキスイハイムがリフォーム※

セキスイハイムの
アップサイクル住宅として販売

※物件の状態、プランの条件などにより事前リフォームを行わず、別途リフォームの提案を行う場合があります。
※画像は実際の事例ではありません。

ご自宅の売却をご検討の方はこちら 早期売却をご検討の方はこちら Beハイム（アップサイクル住宅）について

中古住宅を探しているオーナー様が

  • 強靭な構造体が、次のオーナー様の
    家族も守り続けるからです。

    独自のユニットテクノロジーによるシェルターのような強靭な構造体と、先進設備と熟練の技術を融合し、工場でその大半を生産した住まいが、セキスイハイム。その強さで、次のオーナー様の家族もしっかり守っていきます。

  • 建築時の情報からメンテンナンス等の履歴まで
    しっかり管理されているからです。

    セキスイハイムでは、住宅に使用している部材・部品のほか、新築お引渡しから定期診断や過去の修理・修繕情報などの住宅履歴の保存を行っています。どんな状態の家なのかをしっかり把握して購入できているから安心です。

  • すでに行ったリノベーションと追加の
    お勧めリフォームが明快だからです。

    10項目のメニューから住まいの健康状態に応じたリノベーションを実施した住宅を提供しますが、今後、プラスアルファでお勧めするリフォーム項目についても一覧化し、さらなる性能や品質の向上を図ることも可能です。

安心して住み続けられるための

万が一の時でも安心の5年保証付き。
快適な暮らしと資産価値を守る100年・長期サポートシステム※1も継承。
お住まいに関するお困りごとや暮らし方についてのご相談も承ります。

万が一の時でも安心の5年保証付き。
100年・長期サポートシステム※1も継承。

※物件によって保証対象外の場合があります。

５年間保証・既存設備2年、新規設備10年保証

既存住宅の長寿命化が求められる時代を見据え「60年・長期サポートシステム」※2を 発展させた「100年・長期サポートシステム」※1をスタートいたします。
全国のセキスイハイムを対象に、引渡し後100年まで「建物の健康診断」をご要望に応じて無償でご提供し、 安心して住み続けられる住まいと持続可能な社会の実現に貢献します。

※1：60年以降のサポートは、60年診断時にサポート内容のご案内を行い、サポート継続の意思確認ができたお客様に提供します。あくまで建物の劣化状況の確認および情報提供を行うものであり、引渡し後100年までの建物の安全性を判定するものではありません。65年以降の「任意診断」は、お客様からの申し込みにより実施します。実際の診断時期は前後することがあります。建物劣化状況を目視中心で確認し、建物寿命の判断は行いません。屋根上、2階外壁、隠ぺい部など診断できない箇所があります。専門的な診断は一部有償で実施します。また「定期診断」同様、メンテナンス工事が必要な場合は有償となります。
※2：新築建物の引き渡しから2年目まで計3回の「定期点検」と、5年目以降60年目まで5年ごとの「定期診断」を無償で行います。「定期診断」は、セキスイハイムグループから案内を行い、お客様からのお申し込みにより実施します。実際の点検・診断時期は前後することがあります。建物劣化状況を目視中心で確認し、建物寿命の判断は行いません。屋根上、2階外壁、隠ぺい部など診断できない箇所があります。専門的な診断は一部有償で実施します。保証対象外のメンテナンス工事は有償です。

100年・長期サポートシステムについて