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土地活用について

土地活用をお考えの方へ

皆様の大切な資産である「土地」。有効に活かすには、知識と対策が必要です。わが家の資産について、真剣に考えてみませんか。

土地活用とは、自分が持っている大きな資産である「住宅・土地」を収益に変えること。また、大切な資産の価値を守るため、相続税や固定資産税などへの対策をとることも必要です。その方法は様々ですが、それぞれにメリットとデメリットがあります。特徴をしっかりと理解し、自分にとって最適な方法を考えることが大切です

	収益性	安定性	固定資産税節税効果	相続税節税効果	総合力
平面駐車場なら初期投資ゼロも可能など、比較的投資額が抑えられる方法です。しかし、固定資産税や都市計画税の軽減効果はありません。
固定資産税や相続税の優遇措置が受けられ、建物建築の負担はありませんが、収入は「地代」のみ。「賃料」に比べ大幅に少なくなります。
建築基準法の要件も緩く、周辺環境の影響も少ないため、アパート・マンションに比べて立地の制約は緩和されます。
固定資産税や相続税対策に最適。入居率が安定し、借入金の返済が少なくなれば、コストを大きく上回る収入を長期に渡って得ることも可能です。