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札幌市中央区
宮の森3条12丁目
THE DESIGNER'S HEIMコンセプトモデル 艶の家
小学校が学習塾が近く子育て世帯に◎
繁華街の遠景と自然の揺らぎを感じる暮らし。
THE DESIGNER'S HEIM 宮の森、誕生
No.2. 物件詳細 7,898万円（税込）
THE DESIGNER'S HEIMコンセプトモデル 艶の家
先鋭デザイナーハイムHEIM DESIGN OFFICEが手掛けるTHE DESIGNER'S HEIMコンセプトモデル（2026年1月撮影）
大開口を設けたリビング。深いやすらぎを感じられる洗練された空間（2026年1月撮影）
大開口から光が注ぐダイニングでの朝食は贅沢なひと時に（2026年1月撮影）
使い心地を考えたⅡ型キッチン（2026年1月撮影）
ホテルライクな洗面室。洗面ボウルも横並びにご用意（2026年1月撮影）
1日の疲れを癒す1坪タイプのバスルーム（2026年1月撮影）
光の陰影が美しい1階トイレ（2026年1月撮影）
あえて照明を落とし落ち着いた空間を演出した2階トイレ（2026年1月撮影）
深いやすらぎを感じられる主寝室（2026年1月撮影）
大容量のWIC完備。2人分の衣類をまとめて収納いただけます（2026年1月撮影）
客間としても使用いただける洋室1（2026年1月撮影）
南向きで日当たり良好な洋室2（2026年1月撮影）
間接照明の光が空間に広がりを感じさせる玄関（2026年1月撮影）
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| 建物No | No.2 |
| 販売価格 | 7,898万円(税込) |
| 土地面積 | 165.30㎡（50.00坪） |
| 建物面積 | 111.96㎡（33.86坪） |
| 1F 面積 | 55.17㎡（16.68坪） |
| 2F 面積 | 56.79㎡（17.17坪） |
間取り
※プラン図は図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。TV・家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は、価格に含まれません。
設備仕様
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太陽光発電
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蓄電池
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HEMS
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家具付
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外構工事
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エアコン
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全室照明付
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カーテン
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食洗機
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WIC
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- 太陽光発電システム
- ①もしもの災害時でも日中電気を使える安心。②ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。③自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能
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- 蓄電システム（4.9kWh）
- 万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替える必要がありません。
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- スマートハイムナビ（HEMS）
- 電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。モデルチェンジにより仕様や形状が変更となる場合があります。画像はイメージです。
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- ザ・デザイナーズハイム買取り保証
- 本件の要件に関してはザ・デザイナーズハイムサイト(https://www.hokkaido-heim.com/designers-heim/)をご確認ください。
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- 省エネ性能ラベル
- ※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
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- スマートキー
- リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
主な建物仕様・設備詳細
・太陽光発電システム3.22kW・蓄電池（ニチコン製）4.9kWh・HEMS
・家具付（ソファ・オットマン・ダイニングセット・センターテーブル）
・外構（民地石・アスファルト舗装・防草シート・植栽・ビリ砕石・割栗石・ピンコロ・土留め・インターロッキング・門柱・フェンス・ポールライト・スポットライト・ロードヒーティング）
・高効率石油給湯専用ボイラー（エコフィール）
・高効率石油暖房専用ボイラー（エコフィール）
・食器洗い乾燥機
・エアコン2台（リビング・主寝室）
・カーテン類
・照明器具（全室LED）
・TVアンテナ（地デジ・BS）
・TV1台
