No.1物件詳細｜宮の森3条12丁目｜土地・分譲住宅

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土地分譲住宅

新価格

札幌市中央区

宮の森3条12丁目

THE DESIGNER'S HEIMコンセプトモデル　悠景の家
小学校が学習塾が近く子育て世帯に◎

繁華街の遠景と自然の揺らぎを感じる暮らし。
THE DESIGNER'S HEIM 宮の森、誕生

No.1. 物件詳細 7,898万円（税込）

THE DESIGNER'S HEIMコンセプトモデル　悠景の家

先鋭デザイナーハイムHEIM DESIGN OFFICEが手掛けるTHE DESIGNER'S HEIMコンセプトモデル（2025年9月撮影）

大開口を設けたリビング。深いやすらぎを感じられる洗練された空間（2025年9月撮影）

インテリアショップ「カンディハウス札幌」とコラボレーションした上質空間（2025年9月撮影）

昼は窓から宮の森の自然の揺らぎを感じられます（2025年9月撮影）

夜は2階リビングの窓から、繁華街の遠景を望めます（2026年6月撮影）

南面の大開口から光が注ぐダイニングでの朝食は贅沢なひと時に（2025年9月撮影）

キッチン・ダイニングへと続く木目天井が洗練された空間を演出（2025年9月撮影）

デザイン性と使い心地を考えたⅡ型キッチン（2025年9月撮影）

まるで旅館のような洗面室。洗面ボウルも横並びにご用意（2025年10月撮影）

1日の疲れを癒す1坪タイプのバスルーム（2025年9月撮影）

光が当たると柄が際立つアクセントクロスを取り入れたモダンな主寝室（2025年9月撮影）

大容量のWIC完備。2人分の衣類をまとめて収納いただけます（2025年9月撮影）

玄関の正面には大判タイルでアイキャッチを。客人を温かく迎えいれます（2025年9月撮影）

三角山の麓にふさわしい緑のうるおいを感じられる外観（2025年10月撮影）

買取り保証について

1／6

建物No	No.1
販売価格	7,898万円(税込)
土地面積	169.77㎡（51.35坪）
建物面積	100.39㎡（30.36坪）
1F 面積	51.83㎡（15.67坪）
2F 面積	48.56㎡（14.68坪）
備考	ポーチ部分：3.27㎡含む

間取り

※プラン図は図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は、価格に含まれません。※敷地内にRC土留があり、高低差があります。現地をご確認ください。

動画

設備仕様

太陽光発電
蓄電池
HEMS
家具付
外構工事
エアコン
全室照明付
カーテン
食洗機
WIC

太陽光発電システム

①もしもの災害時でも日中電気を使える安心。②ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。③自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能
蓄電システム（4.9kWh）

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替える必要がありません。
スマートハイムナビ（HEMS）

電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。モデルチェンジにより仕様や形状が変更となる場合があります。画像はイメージです。
ザ・デザイナーズハイム買取り保証

本件の要件に関してはザ・デザイナーズハイムサイト(https://www.hokkaido-heim.com/designers-heim/)をご確認ください。
省エネ性能ラベル

※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。

主な建物仕様・設備詳細

・太陽光発電システム3.22kW・蓄電池（ニチコン製）4.9kWh・HEMS
・家具付（ソファ・ダイニングセット・TVボード・センターテーブル・ラグマット・ダブルベッド・ナイトテーブル）
・外構（民地石・防草シート・植栽・ビリ砂利・カラー砂利・砕石・ピンコロ・土留め・インターロッキング・門柱・アルミフェンス・ポールライト・スポットライト・ロードヒーティング）
・高効率石油給湯専用ボイラー（エコフィール）
・高効率石油暖房専用ボイラー（エコフィール）
・食器洗い乾燥機
・エアコン3台（リビング・主寝室・洋室）
・カーテン類
・照明器具（全室LED）　
・TVアンテナ（地デジ・BS）
・TV1台
・電気衣類乾燥機