【ZEH　 Oriented対象】東雁来13条2丁目1・2号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

1号棟
2号棟

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

ポイント

【セキスイハイム】東雁来13条2丁目分譲住宅 ■中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩5分、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅 ■札苗緑小学校徒歩6～7分、札苗北中学校徒歩15分 ■災害時・停電時にも安心のスマートハイム！

■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS ・照明器具（全室LED）・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）・エクステリア（アスファルト舗装・民地石・化粧砂利(防草シート有）・植栽・ポールライト）・高効率給湯暖房専用ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン1台（リビング）・カーテン類・TVアンテナ（地デジ・BS）・長期優良住宅

15.7帖の広々としたLDK（2023年4月撮影）
吹抜から陽が降り注ぐ居心地の良いリビング（2023年4月撮影）
ダイニング上のペンダントライトが、お料理をより美味しそうに引き立てます（2023年4月撮影）
キッチンはお料理中の動線がコンパクトなL型キッチンを採用致しました（2023年4月撮影）
一面のみ張り替えたクロスが落ち着きのある空間を創出した主寝室（2023年4月撮影）
ホワイトの外壁にダークブラウンの玄関ドアをアクセントにした外観。アスファルト舗装や植栽も完成しております（2023年5月撮影）

所在地	北海道札幌市東区東雁来13条2丁目14-2
交通	中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩5分、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
販売価格 (税込)	4,770万円
敷地面積	181.89㎡（55.02坪）
建物面積	93.67㎡（28.33坪）
1F面積	48.56㎡（14.68坪）
2F面積	45.11㎡（13.64坪）

南向きのLDKには吹抜とコーナー開口があり、たっぷりと陽が差します（2023年4月撮影）
ナチュラルテイストで統一した温かみのあるリビング（2023年4月撮影）
リビングを経由する階段でご家族とコミュニケーションが取りやすいです（2023年4月撮影）
キッチンはカウンタータイプですのでリビングを見渡せます（2023年4月撮影）
ヘリンボーン柄のクロスでアクセントを加えた主寝室（2023年4月撮影）
ホワイトでまとめ、すっきりとした外観。アスファルト舗装や植栽も完成しております（2023年5月撮影）

所在地	北海道札幌市東区東雁来13条2丁目14-5
交通	中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩5分、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
販売価格 (税込)	4,850万円
敷地面積	181.72㎡（54.97坪）
建物面積	102.88㎡（31.12坪）
1F面積	52.35㎡（15.83坪）
2F面積	50.53㎡（15.28坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

かりき保育園

徒歩3分

2022年5月撮影
札苗緑小学校

徒歩6～7分

2022年5月撮影
札苗北中学校

徒歩15分

2022年5月撮影
札幌東雁来児童会館かりたま

徒歩5分

2022年5月撮影
セイコーマート東苗穂13条店

徒歩14分

2022年5月撮影
ツルハドラッグ東雁来店

徒歩14分

2021年10月撮影
ITTO個別指導学院札幌東校学習塾

徒歩14分

2022年5月撮影
DCMホーマック東雁来店

徒歩15分

2021年10月撮影
ザ・ビッグエクスプレスモエレ店

徒歩13分

2021年10月撮影

設備・仕様

エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房専用ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！（1号棟：2022年5月撮影）
エアコン

暑い夏の必需品『エアコン』を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口に使える暖房機能（積雪時は不可）も備えた高機能タイプです。（1号棟：2022年5月撮影）
ガスコンロ

都市ガスを利用した3口のガスコンロは、高火力でお料理好きの方にもきっと満足頂けます。両面焼きのグリルはお掃除も楽々です。（1号棟：2022年5月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」も標準装備。洗剤や水の節約でき、高温乾燥機能もあります。（1号棟：2022年5月撮影）
各種リモコン

電気使用状況をリアルタイムで確認できるHEMSをはじめ、各種機器のリモコンモニターをリビングにまとめており使いやすいです。（1号棟：2022年5月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替える必要がありません。（1号棟：2022年5月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
溶接

自動溶接ロボットにより精度高く、補強なしでアップライトピアノも置けるほど頑丈な鉄骨ベースの床フレームを組み立てます。
～工場でつくる家～

工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。
軽量鉄骨ユニット工法

単体でも地震に耐えられる強靭な鉄骨ユニット。１，２階の上下や各部屋の左右を連結する事で更に強度がＵＰ。地震に強い家になります。
～据付工事はわずか1日～

工場で徹底的に品質管理されて生産された建物（ユニット）を、現地の基礎にクレーン車で据付けます。わずか数時間で一気に家の外観が完成。1日で雨じまい完了です。
～セキスイハイムの屋根～

特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。

物件概要

所在地	北海道札幌市東区東雁来13条2丁目14-2他
交通	中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩5分、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	3戸
販売戸数	2戸
土地面積	181.72㎡（54.97坪）・181.89㎡（55.02坪）
建物面積	93.67㎡（28.33坪）・102.88㎡（31.12坪）
販売価格 (税込)	4770 万円・4850 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第二種低層住居専用地域
道路の幅員	公道　8m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22003593号【14-2】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2022年 5月
入居予定年月	即入居可

街並協定

【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-726-2826
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	水・木曜日