東雁来13条2丁目分譲住宅1～3号棟

1号棟
2号棟
3号棟

15.7帖の広々としたLDK（2022年5月撮影）
吹抜から陽が降り注ぐ居心地の良いリビング（2022年5月撮影）
リビングを経由する階段ですので、ご家族とのコミュニケーションが取りやすいです（2022年5月撮影）
ダイニング上のペンダントライトが、お料理をより美味しそうに引き立てます（2022年5月撮影）
リビングに隣接するフリールームは洗濯物を干すスペースとしてもご活用いただけます（2022年5月撮影）
キッチンはお料理中の動線がコンパクトなL型キッチンを採用致しました（2022年5月撮影）
キッチン横並びのサニタリー。壁面収納もご用意しております（2022年5月撮影）
2Fホールには書棚や納戸をご用意致しました。季節物の家電や小物の収納に便利です（2022年5月撮影）
一面のみ張り替えたクロスが落ち着きのある空間を創出した主寝室（2022年5月撮影）
お子様用の洋室。家具の配置もしやすい間取です（2022年5月撮影）
トールタイプや吊戸棚等を組み合わせ、たっぷりと収納いただけるシューズボックス（2022年5月撮影）
ホワイトでまとめた外壁にダークブラウンの玄関ドアをアクセントにした外観（2022年5月撮影）

【セキスイハイム】東雁来13条2丁目分譲住宅
■中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩5分、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
■札苗緑小学校徒歩6～7分、札苗北中学校徒歩15分
■災害時・停電時にも安心のスマートハイム！

■主な建物仕様・設備のご案内■
・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS
・照明器具（全室LED）
・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）
・エクステリア（アスファルト舗装・民地石・物置・植栽・ピンコロ・ポールライト）
・高効率給湯暖房専用ボイラー（エコジョーズ）
・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機
・エアコン1台（リビング）
・カーテン類
・TVアンテナ（地デジ・BS）
・長期優良住宅

360°画像体験: 1号棟; 2号棟

所在地	北海道札幌市東区東雁来13条2丁目14-2
交通	中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩5分（約350m～約370ｍ）、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
販売価格 (税込)	4,770万円
敷地面積	181.89㎡（55.02坪）
建物面積	93.67㎡（28.33坪）
1F面積	48.56㎡（14.68坪）
2F面積	45.11㎡（13.64坪）

南向きのLDKには吹抜とコーナー開口があり、たっぷりと陽が差します（2022年6月撮影）
リビングに隣接したフリールームを開放すると20帖超えの大空間になります（2022年6月撮影）
ナチュラルテイストで統一した温かみのあるリビング（2022年6月撮影）
フリールームにお子様がいる時もリビングから見守れ安心です（2022年6月撮影）
キッチンはカウンタータイプですのでリビングを見渡せます（2022年6月撮影）
サニタリーにはワイドタイプの洗面化粧台をご用意致しました。洗濯物を干すことも可能です（2022年6月撮影）
2Fホールに納戸をご用意致しました。季節物の家電や布団などの収納に便利です（2022年6月撮影）
ヘリンボーン柄のクロスでアクセントを加えた主寝室（2022年6月撮影）
二面採光の明るい洋室2はお子様のお部屋にちょうど良いです（2022年6月撮影）
玄関にはカウンターとトールタイプの靴箱をご用意致しました（2022年6月撮影）
ホワイトのすっきりとした外観。コーナー窓がアクセントになっております（2022年6月撮影）

360°画像体験: 1号棟; 2号棟

所在地	北海道札幌市東区東雁来13条2丁目14-5
交通	中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩5分（約350m～約370ｍ）、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
販売価格 (税込)	4,850万円
敷地面積	181.72㎡（54.97坪）
建物面積	102.88㎡（31.12坪）
1F面積	52.35㎡（15.83坪）
2F面積	50.53㎡（15.28坪）

※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。

360°画像体験: 1号棟; 2号棟

所在地	北海道札幌市東区東雁来13条2丁目14-6
交通	中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩5分（約350m～約370ｍ）、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
販売価格 (税込)	4,990万円
敷地面積	182.00㎡（55.05坪）
建物面積	111.81㎡（33.82坪）
1F面積	57.80㎡（17.48坪）
2F面積	54.01㎡（16.33坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

かりき保育園

約220ｍ～約240ｍ（徒歩3分）

2022年5月撮影
札苗緑小学校

約480ｍ～約490ｍ（徒歩6～7分）

2022年5月撮影
札苗北中学校

約1200m

徒歩15分

2022年5月撮影
札幌東雁来児童会館かりたま

約390ｍ～約400ｍ（徒歩5分）

2022年5月撮影
セイコーマート東苗穂13条店

約1100m

徒歩14分

2022年5月撮影
ツルハドラッグ東雁来店

約1100m

徒歩14分

2021年10月撮影
ITTO個別指導学院札幌東校学習塾

約1100m

徒歩14分

2022年5月撮影
DCMホーマック東雁来店

約1200m

徒歩15分

2021年10月撮影
ザ・ビッグエクスプレスモエレ店

約1000m

徒歩13分

2021年10月撮影

物件概要

所在地	北海道札幌市東区東雁来13条2丁目14-2他
交通	中央バス「札苗緑小学校」停まで徒歩5分（約350m～約370ｍ）、バス乗車40分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	3戸
販売戸数	3戸
土地面積	181.72㎡（54.97坪）〜182.00㎡（55.05坪）
建物面積	93.67㎡（28.33坪）〜111.81㎡（33.82坪）
販売価格 (税込)	4770 万円〜4990 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第二種低層住居専用地域
道路の幅員	公道　8m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22003593号【14-2】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	1・2号棟：2022年5月、3号棟：2022年7月
入居予定年月	1・2号棟：即入居可、3号棟：2022年8月

街並協定(自主規制)

【まちなみデザインガイドライン（自主規制）】当宅地では、良好な街並みを形成するために自主規制として、建築物の制限を定めています。詳細については弊社までお問い合わせください。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-726-2826
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（12）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	水・木曜日